二手房不到五年，需要征收1％的个人所得税。
财税[2015] 39号财政部国家税务总局已通知个人住房转让营业税政策调整，将对二手房免征5.6％的营业税，为期两年。
持有房地产许可证不到五年的二手房，根据财政部2015年3月30日的最新规定，自2015年3月31日起，将免征原来的五年营业税免税额免营业税两年。根据双方的不同情况，具体的税费明细如下：
契税：（通常由买方支付，除非双方另有协议）
1.买方购买首次购买90平方米以下的物业，并支付1％；
2，买家首次购买144平方英尺（90平方米以上）的房产（面积为144平方英尺）的比例为1.5％；
3，以下情况按3％支付：
（1）144（包括144平方）平方；
（2）买方不是第一个购买者；
（3）车库；
（4）非普通房屋（商业房屋）
扩展名：
转让法
房屋转让的重新分配房地产买卖双方应签署房地产销售合同，合同文本可以使用房屋和土地管理局进行建模。文字，您也可以使用自制合同。
如果使用的是自制合同，则相关方应在移交申请之前委托经市住房和房屋局认可的法律服务机构进行预审，该法律服务机构应提交资格预审对符合要求的自制合同的意见。市，区，县房地产交易管理机构接受转让申请后，应当审查买卖双方提供的转让申请信息。审查的内容如下：
1.双方提供的材料是否合法有效；
申请的内容是否与所提供的材料一致并且正确；
3.房地产的所有权是否明确，该权利是争议还是其他权利的权利不明确，《房地产转让办法》中没有规定吗？转让范围；
4.受让人是否可以按照规定转让房地产；
五，购买或出售的房地产是否已设定抵押；
六，买卖所出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
VII。买卖共有的房地产，共同所有人是否放弃优先购买权；
VIII。房地产交易管理机构认为应当审查的其他内容。
参考资料来源：百度百科-转让费