买的主要东西是第一手房子或第二手房子。如果是二手房，您只需要支付契税。
如果二手房是正常转让，则根据相关规定，需要支付以下费用：
（1 ）增值税：由卖方支付的5.55％的税率，并规定
是已售出少于2年的非普通房屋，则应缴纳全额增值税；
，如果是超过2年的非常规转让，则购买或出售了不到2年的普通房屋应按两次交易之间的差额缴纳增值税；
如果出售是针对购买了两年以上的普通住宅的，则免征增值税；
如果售出的财产是商店，办公室或工厂之类的非住宅类型，则无论该卡是否使用了过去两年，都将全额收取增值税；
（2）个人所得税：由卖方
支付的交易总额的1％或两笔交易的20％，有两个条件：唯一的家庭住所，购买时间超过5年。
如果您同时满足两个条件，则可以免交个人所得税；
任何不符合的条件都必须缴纳个人所得税；
，并且如果出售的财产是非住宅财产，则无论何种情况都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：1％的税率，一半的买卖双方，但该州已被暂时豁免。
（4）契税：基本税率为3％，优惠税率为1.5％和1％，由买方支付。它还提供
，说明买方是否购买了面积不超过90平方米的普通住宅支付交易总额的1％。 ;
如果购买者首次购买面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，它将支付总交易金额的1.5％;
如果购买者购买了非普通房屋或非住宅房屋，则交易的总金额将支付3％。
（5）测绘费：1.36元
合理避税是纳税人从自身经济利益最大化出发的避税计划。以下是一些常见的避税方法。
首先，使用合作开发方法来避免征税
。该方法可用于将收入从利息收入和股利收入转换为收入性质。企业可以根据实际需要选择适当的管理方式来减轻税收负担。 。
范例：甲公司打算投资200万元与乙公司合作开发商业和住宅建筑项目。公司A可以通过以下方式与公司B合作：
1公司A投资200万元与B合作开发商住楼，
2公司A可通过银行向公司B借贷200万元参与商住楼的开发。
3公司A可以通过投资和参股的方式参与商业和住宅建筑
的规划和投资的开发；假设甲公司将在一年后退出商业和住宅开发项目，并与甲公司协商以现金40万元。
方案1：合作开发
A公司与B公司合作开发商业和住宅建筑。一年后，收入为40万元。收入根据税法分配为项目收入。收入不分担任何费用。当公司分配40万元时，相当于公司共同开发并转让给乙公司的部分商业和住宅用房。转让价格为240万元。转让收入要缴纳营业税和房地产销售附加费，以及土地增值税。印花税和所得税后跟收入。
方案2；贷款资金
如果A公司通过银行向B公司贷款200万元，则利率为5％。一年后，甲公司也收回了40万元，作为利息收入支付。营业税和附加费，所得税后跟收入。
在园区内，与税收相关的特定业务将不可避免地具有相应的税收类型和税率。人为地逃税或更改税和适用税率是逃税。只有预先设计了涉税业务的性质，以使该业务的发生符合税法的规定，避税才有效。一，掉入巨雪税，前往首都会议。使用预售来销售和开发产品是房地产开发公司运营的重要方式。 《营业税暂行条例实施细则》规定：“纳税人转让土地使用权或出售不动产时，采用预付款方式的，应在收到预付款的当日发生应纳税额。应付税款应以年度预收款为基础。将总额乘以指定的利润率即可计算出估计的营业利润并缴纳企业所得税。项目完成后，将根据实际最终成本和项目总收入计算并调整应纳税所得额。由于房地产开发企业前期项目的成本较高，且许多项目相继开工，资金缺口较大，存在普遍存在预收款项递延所得税递延的现象。企业开发的部分土地和房屋已经交付，预收款仍长期过账，项目最终结算和结转成本被延迟，影响应纳税所得额。此方法的目的是延迟企业所得税的支付，为企业赢得资金的时间价值，并将国家税作为企业的无息贷款进行核算。