金融租赁公司是指银监会批准并监管的金融租赁公司。
销售租约的概念
销售租约，也称为免税租约或租购，是指不符合税收优惠条件的租约。例如，出于促销目的，承租人最终拥有租赁设备所有权的租赁方法，这类似于分期付款。
在考虑租赁以税收为基础的国家/地区的税法中，此类销售租赁通常被视为分期付款交易。在某些国家（例如中国和日本）中，租赁业务不是基于税收的，也就是说，租赁方不能从税收中获得特殊利益，而只能使用租赁作为融资手段。因此，这些国家的租赁交易通常是销售租赁，即租赁到期时，承租人以名义价格购买租赁并获得所有权。
销售租赁的条件
：符合条件的租赁被视为销售租赁：
1.租金的一部分由承租人专门为资产所有权支付。
2.支付一定的租金后，资产的所有权自动转移给承租人。
3.承租人在短期内支付的租金相当于购买设备所需金额的大部分。
4.租金费用的一部分实际上是利息或被认为等同于利息。
5.以名义价格购买资产。
6.租金和购买价的总和是基于所购买设备的购买价和运费。
7.承租人承担损失出租人投资的风险。
8.租赁期限实质上等于租赁资产的全部使用寿命。
1.在房屋租赁关系中，请求终止租赁合同的一方应提前一个月通知另一方，否则违反合同（合同中另有规定的除外），且另一方具有要求支付违约金的权利。
2.在租赁合同中，有一项约定的违约金（约定的违约金由当事人通过事先协议确定），并根据约定的违约金百分比支付。
3.如果约定的违约赔偿金过高或过低，都可能要求更改。如果约定的违约金超过实际损失的30％，则该协议可能被认为过高，可能需要减少。
4.在房屋租赁合同中，没有约定违约金。违约金应根据另一方违反合同造成的实际损失计算，并退还押金和超额房费。
5.违约金的支付是不履行租金的款项。
6.双方应根据租赁合同处理商定的金额，如果谈判失败，则可以向法院提起诉讼。