“为什么买房子后不急着转移呢？”因为“我想等一会儿，这样我才能省钱。”实际上，这种对话在现实生活中并不罕见。因此，在二手房交易过程中，由于房屋的长短，很多购房者会选择推迟转让，认为这样可以避免一些税费，而且转让通常是由双方同意的。 ，那么传输的传输可靠吗？如果有人违反合同怎么办？ 1。延期转让有哪些风险？为什么许多买家同意推迟转移？他们不知道这些风险吗？如果房价上涨太多，原始所有者可能更愿意支付违约金，而不转移财产；如果房价下跌太多，买方宁愿不支付定金或部分购买价格，也不愿继续履行；即使合同公证不排除卖方再次转让房屋的可能性。实际上，大多数购买者都知道在延期转让后可能发生的这些风险。他们之所以推迟转让，是因为他们所购房屋的年限尚未达到国家规定的免除部分税费的条件，因此他们宁愿冒险省钱。但是，编辑器不支持所有人推迟转让，因为如果您不小心，则会在住房和财产之间取得平衡。 2。如何处理买卖双方之间的合同违约？ 1。卖方违约是现实生活中的一种普遍现象，即卖方可能由于房价上涨等原因而违约。一般而言，房东在购买合同规定的交货时间内无正当理由违反合同，需要对买方承担违约责任。赔偿。 2。买方违约事实上，在推迟转让的过程中，买方违约也发生了很多。简而言之，买方必须承担违反合同的相应责任，卖方可以这样做来保护自己的权益：可以要求买方支付房款；必须要求买方支付销售合同中规定的违约金； 3。如何避免延期转让的风险？当然，这房子是通过辛勤工作买的。当然，不希望卖方违约，那么如何避免推迟转让的风险？您可以执行以下操作：将所有程序委托给您的配偶，例如财产转移，注册以及税费的支付；经过公证后，请带走所有者的身份证正本，居留登记副本和不动产证明。另外，以防万一，编辑的建议是，受托人可以代替委托人来处理它。可能有人会问，如何仍能恢复原始的不动产所有权证书？实际上，剥夺原始的房地产产权可以避免短期内出售客房的风险。即使需要更换，新的房地产证书也将花费至少六个月的时间。这就是本文的全部内容。由于一线城市的房屋数量大约有100万，因此每个买家都想省钱，但编辑要提醒大家：尽管以上方法可以帮助降低风险，但该国不会给您合法的价格。您可以的话，购买或出售二手房时应尽快办理转让手续，或者尝试选择已使用5年的房屋。