以下内容来自子安的分享。大家好，我是子安。我以购买100所房屋的经验告诉您，购买房屋的省钱策略-节省金钱的6条提示，可以帮助您轻松地节省数十万美元。在我开始讲话之前，让我问一个关于您的生活方式的问题：当我买房时，我可以立即节省100，000。我们很容易犯一个错误：小事的掠夺者，不在乎大钱。忽略了无知，决定了。根据我购买100套套房和省钱的经验，以上都是错误的。谨慎对待小额钱财，但不注意大笔钱，这对您的家庭和您自己都不负责。说了这么多，让我告诉您您的省钱策略。根据我在购买100套套房上省钱的经验，省钱意味着赚钱，而省钱则意味着赚钱。主要从以下三点告诉你。如果您想省钱，请先学会计算账目：不仅要磨砺自己的嘴，还应该首先学会计算账目。我们必须列出在此过程中将产生的所有费用。在购买房屋的过程中，我们有预付款，交易费用，税金，中介费，贷款费，装修费和其他费用。您只需要非常清楚地计算每个链接的成本。在每个链接中，针对特殊情况制定合法合理的省钱策略。例如，对于交易成本为500，000的房屋，节省10％可以节省50，000；节省20％可以节省100，000。您不知道的是，通常我们可以节省20％至50％。税收政策：如果我们无法逃税，我们需要合法合理的避税措施。通过税收政策，500万的房屋税可能是500，000、250，000甚至100，000。该州对不同类型的房屋有不同的税收政策。提示一：唯一一间拥有五个满屋的房子可以节省最多的钱。您认为房子是房东开的价格吗？或者说谈论房价一定是一种特殊的能力。根据我在购买和谈判100套房屋中的经验，我告诉您，谈判所得的每一分钱都是您自己的利润。例如，您可以让房东分担部分税款，以达到交易目的。您谈论的每一分钱都是为自己保存的。至于谈判，我有几个特别好的谈判技巧。由于时间限制，我将在第21堂课中讨论谈判。提示2：有几种方法可以与房东协商。我记得当我们去看房子时，豪华的装饰非常高兴。当我看到一般的装饰时，我不屑一顾。需要最完美的。虽然比楼上的同类型高出两三十万。我相信很多人都会这样做，因为我以前也这样做。但是现在，我的观点可能与以前有所不同。我将挑选社区中装饰最差的房子。因为我因此可以少付十二万，甚至三十五万。您可能会问，您是否正在重新装修自己？是。我要再花两三十万翻新房子吗？我不需要那么多钱来装修房子。我已经建造了成千上万套长期出租的公寓，这些公寓都非常漂亮。但是你知道一套只有三万。有时它是美化10，000或20，000。有些人可能会认真检查：是的，这些很可能与整个家庭的生活质量有关。但是，有些事情只能被专家认为是好是坏，甚至您会带一个做工程的朋友与您一起看一下。我告诉你，我从不这样做，但是我将对其进行翻新和美化，同时提高其租金。秘诀三：不用付装饰费。当您咨询代理费用时，代理是否告诉您：这三点是公司的规定，我别无选择。但是，您还没有开始看房子，所以您开始谈论代理费。也许代理商会无视您。我以前做过让我告诉您我购买100套套房与代理商交谈的方式，这些方法是错误的。在购买房屋的过程中，代理机构的费用实际上是非常大的支出。中介费的正常费用为3分。如果这是一栋500万的房屋，则可能是15万。但是，由于中介费与他们的收入有关，因此中介人通常更坚持中介费。因此，选择合适的时间，让中介人愿意帮助您节省中介费，而又不损害您的感情。谁能为您找到好房子是非常关键的事情。如果您开始，请与代理商谈代理费。中介会认为：实际上，您可能并不真诚地购买他的房子，或者在购买之后，您将不会付给他中介费，他会怀疑您是否有跳过订单的风险和可能性。因此，他不会给您一个好的清单，但也会在中间给您设置障碍。因此，一开始您不应该谈论代理费。您应该与中介机构保持良好的互动关系，并向他保证：我一定会付您应付的费用，以使他省心。节省中介费的实时时间应该在购买房屋的过程中，也就是说，当您决定基本购买此套房时。让我们与代理商谈一下代理商费用。但是，这仍然离我和家人的期望还很远。我们在购买这套房子时也陷入了困境，所以我们也很犹豫。您能和我一起想办法吗，我们现在没有足够的首付，我们只有100，000，我们怎么能负担得起这所房子。实际上，此时，您正在谈论的是帮助您节省代理费。这时，您猜中了中介的想法：他将面临两种选择：然后在交易的那一刻，因为他具有强大的比较能力。因此，他非常愿意做出贡献。因为他看到了完成交易的希望。对他来说，面对两种选择，他会想：“我收到钱总比不收到钱要好，我不收到钱总比不收到要好”。这时，他特别容易谈判中介费。此时，谈论中介费将变得更加容易和有效。同时，您可以保持与中介的关系，并且每个人在将来仍将是好朋友。可以减少多少代理费？超乎你想象。如果中介费是3分，即15万，也许他会给你50％的折扣，节省7。5万元；也许他会给您3％的折扣，从而节省100，000；也许他会给你2％的折扣，节省12万元。秘诀四：勇于帮助中介人让他方便这份清单，同时请中介人帮助您节省中介费。您是否认为房子已经买了，所有费用都已付清，并且房子是我的名字，我怎么能省钱？是的，你是对的。通常情况下，这已经结束。但是，这是我给你的鸡蛋。我想给你比你想的更好的东西。买房后仍有省钱的方法。其中之一是：如果您通常可以将房屋交易三个月。交易后，装修期应为三个月。因此，这三个月加起来，您应该买房子才能收到房子，周期大约为六个月。因此，在六个月的时间里，如果每月租金是5，000元，那么在六个月内，您可能会有30，000元的租金。而且，如果您可以让房东提前将财产交给您，您将能够省钱并享受提前收拾房屋的快乐。您还可以提交装饰规则并计划移动计划。使这件事变得简单而美丽。问题来了，我可能会遇到雨季，装修起来不容易。现在，那些在家中购买这套房子的人想搬进去，并希望房东可以住宿。当然，并非每个房东都会向您保证这一条件。但是，您必须相信，只要您勇敢地请求此帮助，房东一定会愿意向您承诺。如果您不提出要求，房东会认为您可能不需要此帮助。提示5：提早入住可节省6个月的租金。让您无需花钱就能装饰。我知道您需要宾至如归，您想要装饰所有美好的家庭想象，并将对生活的所有期望都带入这个家庭。因此，您可能不愿意进行普通的装饰。我的想法和你的想法完全一样。我也希望买完房子后能有自己的房子，住在我最喜欢和最喜欢的房子里。但是，使用相同的装饰，我也可以节省一半的钱。而且你要付的钱是我的两倍。在装饰行业中，由于它非常不透明，因此该行业具有更多常规。稍后我将开设一个课程告诉您。让我给你一些破坏者。装饰公司赚的钱大部分分为两部分。关于工人的谈判。您可以通过比较多个工作人员来减少某些工作人员的讨价还价。在多大程度上被夸大了：同样，工人A的价格是8000元，工人B的价格是2000元。他们的生活质量差不多。而且，如果所有类型的工作加起来，也许是装修的工资部分。您可以节省50％到70％。换句话说，如果您的原始装饰是300，000，并且保证了质量和数量，那么将完成150，000。这是每天发生的真实故事。关于材料。我知道您想使用最好的材料。然后，如果您将材料外包，他肯定会为您选择相同质量的材料，然后质量可能不会那么好，品牌将是不同的材料或模仿的。最后，您不仅要花很多钱，而且在住宿期间很容易出错。因此，将工资和物资这两件事分开是我们要教给您的极其重要的秘密。该材料是自己购买的。在采购过程中无需自己运送货物。您只需要支付订单并让他交付即可。还有工人的钱，您还给了他分开的步骤。这部分内容至少可以为您节省30％到50％的装修费用。提示6：材料和人工分开，这样您就不用花钱在装饰上了。