合理避税是企业降低成本的重要手段。它的生产是市场经济发展的必然产物。它使税收的经济杠杆作用最大化。从长远和总体的角度来看，纳税人根据国家税收政策计划合理的避税。促进产业布局的进一步发展，有助于节约税收来源，促进经济社会的长远发展与繁荣。本文简要介绍了中国的开发公司常用的一些避税方法，并讨论了房地产公司如何合理地避税并使用各种手段。提高综合收入，促进国民经济健康发展。一，以台湾为发展途径，合理避税这种方法可以用来按收入的性质将收入和股息收入折算，企业可以根据实际需要选择适当的管理方法，以减轻税收负担。示例：甲公司计划投资200万元与乙公司合作开发商业和住宅建筑项目。甲公司可通过以下方式与乙公司合作：1甲公司投资200万元与乙公司合作开发商住楼，公司2可以通过银行向B公司贷款200万元，参与商住楼3 A的开发。公司可以通过投资方式参与商住楼开发的分析。和股权；现在假设甲公司在一年后退出了商住楼开发项目，经过与乙公司的协商后收到了40万元现金。方案一：合作开发甲公司与乙公司合作开发商住楼。一年后，收入为40万元。该收入根据税法分配为项目收入。由于甲公司出资，其收入没有分担任何费用。当公司收到40万元时，相当于公司将部分共同开发的商业和住宅建筑物转让给B公司，转让价格为240万元，转让收入要缴纳营业税和房地产附加费销售，土地增值税，印花税和所得税后的收入。方案二：如果甲公司的借贷资金是通过银行借给乙公司的200万元，则利率为5％，甲公司也将在一年后收回40万元。它的利息收入是由于金融业的营业税和附加费，而所得税是收入。计划三：投资股票，商业大楼建成并出售后将分配回股利。由于两家公司A和B的税率相同，因此无需支付公司的税后利润40万元，即公司A获得的经济收益为40万元。计划结果；从以上比较可以看出，从节税的角度来看，这三种方案是最好的。重新分配的40万税后利润无需纳税，就可以成为甲公司获得的实际经济利益。2。通过股权转让的合理避税实例；一家房地产开发公司在海滨城市开发了一家五星级餐厅，并将其出售给外国投资者。开发成本为18亿元，价格为28亿元。营业税，城市维护建设税，教育附加费，印花税，土地增值税约1。77亿元（计算过程省略）规划分析；房地产开发公司可以先投资设立子公司“霞酒店”，将酒店固定资产完成后，将酒店的全部股权转让给外国投资者，然后按上述税款被豁免。具体的操作过程如下：第一步；与其他股东共同投资，成立控股子公司“厦大酒店”，XX饭店具有独立的法人资格。第二部分；某旅馆固定资产的建设，有关建设资金由房地产开发公司提供，第三部分作为应付款项处理；固定资产竣工后，房地产公司将酒店的全部股权转让给外国投资者，房地产公司追回股权转让价款和酒店的全部债权。计划的结果；经过上述规划后，尽管股权转让收入需要缴纳企业所得税，但是这部分所得税原本需要为房地产开发收入缴纳，但股权转让业务不缴纳营业税，城市建设税，教育附加费和土地增值税。结果，减少了房地产转让过程中的巨额税收。 3，使用合同装修费合理避税举例：某开发公司向客户赠送装修费每平方米10000元，面积100平方米的促销用地。价格是100万元。开发者在与客户的合同中规定10万元是对客户的礼物。十万元装修费如何免税。方案分析：按10万元进入宣传费的规定，该费用在企业全部销售收入的税额范围内，可以在当年企业所得税前缴纳。如果合同规定装修完成后将房屋交付给客户，则合同没有强调装修费用为100，000元，则装修费用中可以包含100，000元， -允许减税。计划结果；经过这样的规划，10万元的装修费成为税前扣除额，很容易消化。但是，客观地讲，这是在国家税收经济的杠杆作用下逐步优化产业结构，合理配置资源的原则，体现了国家产业政策，从而更好地发挥了国家税收宏观调控的作用。通过合理的避税方式减轻税收负担，最大程度地减轻企业的税收负担，已成为当前企业的重中之重。