80平方米的房子是“豪华房”。为了避免避税，买家报告了低价。周五，报纸首次报道金沙洲金明都购房者购买了70-80平方米的房屋，被征税为“豪宅”。记者继续跟踪事件。几天前，金沙洲金明渡的业主向媒体报道说，他首先买了一套70至80平方米的房子，却没有享受国家契税优惠。他们在做房地产证书时发现了什么。据记者了解，契税是地方税，征收标准是各地规定的。豪华住宅更常见的标准是建筑面积比和建筑面积。面积比小于1或建筑面积大于或等于144平方米的房屋到处都是豪华房屋。即使是首次购买房屋，他们也必须缴纳3％的契税。佛山市增加了一项标准，实际交易价格比同级别土地和房屋的平均交易价格高1。44倍。今年南海宣布同级别土地的平均交易价格为人民币/平方米，南海区的“豪华线”为人民币/平方米，而金沙洲华南地区的一手房地产价格为海域已超过每平方米15，000元。也合法。房地产消息人士称，非普通住房的三项标准是根据《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字【2010】 58号）制定的，各地可根据《关于确定普通住房标准的通知》执行。该地区的实际情况。佛山市严格执行2010年生效的规定，因此，如果南海大厦的单价高于今年的“奢侈品线”，则买方必须做好心理准备，以给予3％的契税。南中国海与广州接壤，面积大，两地交通便利。去年八月，佛山也取消了三年的外国订单，广州和佛山在同一个城市变得越来越普遍。中原房地产宏威路分公司高级业务经理王进告诉记者，过去一年在黄旗购房的二手房购买者中有80％以上是“广州客人”。与广州的均价25，000元/ m2相比，该电梯大楼的单价为23万。南海房地产的低门槛是吸引购房者购买房屋的主要因素。即使有可能成为“奢侈品”，他们也不太在意。禅城“豪华专线”每六个月调整一次。当记者最近去黄旗和金沙洲进军市场时，两地的房地产经纪人告诉记者，他们都知道今年的元/ m2是南中国海的“奢侈品线”。对于以高于此价格出售的二手房，需要缴纳3％的契税。有关如何查看南海当地的“豪华专线”的信息，找出今年的“奢侈品线”。在佛山市住房和城乡建设局的网站上，记者找不到今年各区的“豪华专线”。据房地产消息人士称，“奢侈品线”是基于6个月相同水平土地的平均交易价格，因此基本上“奢侈品线”每年都会发生变化。记者在互联网上找到了一组数据。佛山禅城区的“豪华路线”每六个月调整一次。在过去的4年中，“奢侈品线”在2011年下半年以元/ m2最高，但在2012年上半年急剧下降。从那时起，以元/ m2的价格一直在下降，并且仅在2013年上半年开始增长。在2013年下半年上调至Yuan / m2。尽管在今年上半年短暂下调至Yuan / m2，但在上半年又提高至Yuan / m2。 2014年下半年。第一手“无花假货”第二手“有猫腻”的二手房交易价格被在线记录下来，交易价格为“无花假货”，而二手房则由买主和卖方本身，有时由于等待资金而紧急出售所有者。价格可能会降低，而买方往往希望避免被定义为豪宅税，而是通过报告较低的价格来避免这种情况。洪通家区域业务经理姜兆麟告诉记者，金沙洲南海地区的三个最新物业-恒大皇家湾，金明都和山海门，必须对所有新发业主征收``豪华税’’。他们的首次购房。购买小公寓时，您还必须支付3％的契税。据金沙洲地区的一位房地产消息人士称，目前中海金沙湾等二手房的房价已超过15，000元/ m2。 “交易双方有时会通过低价来达到低避税的目的。在房屋管理局的合同中，只要交易价格定在14600元/平方米以下，就不会被征收豪宅税。对于新发行的房地产，由于一手房已经要缴纳3％的契税，因此，即使将来以较低的价格报告二手房交易，也有望逃脱。中原地产王进表示，目前金沙洲万科·四花城的平均成交价也已经超过了15000元/ m2，而业主的挂牌价也高达1667元。他们会告诉买家卖方表示他们需要真实报价。真实报价意味着抵押贷款百分比可以得到保证，他们并不在乎3％的契税。至于黄岐地区的房地产价格，老年人的销售价格。自动扶梯b龙珠花园和其他房地产等建筑的价格在12，000至13，000元/平方米之间。普通楼梯的价格也低于此价格。因此，在黄岐地区购房。黄岐地区唯一超过15，000元/平方米的房地产是中南花园的最新电梯建筑。南海大厦“酱油价高昂”的购房者青睐价格便宜的金明都业主，并愤怒地向媒体投诉。南海中介告诉记者，他们联系的广州购房者来这里是因为他们正在寻找低廉的房价。在“鸡肉”和“酱油”之间，他们对便宜的房地产价格更感兴趣。只是奢侈路线。以交口地区为例，广州地区的蔡才新世界的价格已经在23，000〜25，000元/ m2之间，距交口仅2到3个公交车站的电梯楼也已有10余年的历史。 ，价格只有两三个，相当于广州房地产的一半。即使是单价超过15，000元的新建筑，一套100平方米的房屋的总价格也比广州低100万元，而征收3％的豪宅税也仅数万。 。中原房地产公司的王进说，黄旗地区80％的买家来自广州，但实际上这部分“广州客户”仅是在广州工作的人。除了看到中南海靠近广州外，他们也不需要注册就读中南海。这个优势。据了解，在黄旗地区购置80平方米以上的房屋将使房主的子女获得土地资格，而无需提供资助即可进入土地小学。