纳税申报单租金抵扣栏中有两个选项：个人和组织。与Zirui签订合同的Ziruike最初想填写该组织，但Ziru男管家告诉他填写该个人。 Ziru的管家在朋友圈中披露的原因是：Ziru仅由所有者委托对其进行管理，并且属于第三方，而不是出租人。撰写者|王瑞杰主编|王旭杰“那我应该减免租金吗？”住在西二旗的小林直如子（Zhiruko Kobayashi）在填写减税减免时有两种选择：个人/组织。负责组织的小琳问他齐鲁·巴特勒的公司名称和统一的社会信用代码，但他得到了意外的答复。 “您无需选择组织，只需选择一个人。选择一个人后，合同信息将写在您签署的合同中。还需要所有者的姓名和身份证号。我将检查并发送小林感到很奇怪。为什么他与子怡签订合同时选择了个人而不是组织？在咨询了公司人力资源管理部门的一位同事之后，这位同事给了小林一个完全相反的看法。回答：“需要根据合同签订方的性质填写个人纳税申报单。如果您与Zirui签订了合同，则必须选择“组织”。小林的经验并不独特，已经有200万租户，其中大多数都享受减税优惠。每月最多扣除1500元租金的政策才刚刚开始，在申报阶段，紫茹租户陷入困境。关于个人住房租金的特殊扣除，一些Ziru管家在朋友圈发表声明，通知Ziru他们应该填写个人。 Ziru管家的原因是：Ziru仅由所有者委托进行管理，它属于第三方，而不是出租人。但是，租户和Zirui在两方之间签了合同，没有第三方出现。甲方栏中输入的名称为：北京紫茹人寿资产管理有限公司（紫茹租赁合同付款）瑞茹管家的原因是合同的签订提示第七条出租人的姓名如下：北京子如人寿资产管理有限公司（收取房屋资产出租人：受房主委托）。 （子如管家在朋友圈内发出的通知）房地产一线获得了子如房屋租赁合同，并在提示后签字七篇文章显示，子如与房客签订了房屋租赁合同，是“房屋资产授权的房屋管理人”。出租人”。客户服务部门给出的响应也是选择“个人”选项，但是原因与免费管家给出的原因不同。客户服务的原因是：“目前，根据政府规定，房主（即房主）必须填写扣除税额。”房地产前线问：“您能为所选组织获得减税吗？”无法回复。法律上可以确立免费管家的理由吗？客户服务说什么样的规定是“政府相关规定”？然后，房地产的第一行致电北京市海淀区国家税务局工作人员进行验证。工作人员说，没有法规要求纳税人填写纳税申报表。工作人员说，无论他们填写个人还是组织，都不会影响个人纳税申报表的扣除。 “目前，个人纳税申报表也不能填写租赁合同编号。重要的是，租户应保留租赁合同以备将来参考。”第一行提出了免费管家的声明，询问它是否符合要求。 “取决于您与谁签订合同。如果您与Zirui签订合同，则必须选择“组织”而不是个人。如果说Zirui与房东签订合同，然后您与Zirui，如果您自由地将房子转租给您，那么您应该在声明时填写该组织。“房地产一线咨询法律专业人士了解到，如果您可以与所有者自由签署资产管理委托合同，那么Zirui属于受托人，管理客户所有者房屋。 Ziru与租户签订租赁合同时，如果租户知道Ziru与房东之间的代理关系，则该合同将直接约束委托人和租户。但是，当免费的管家租用房屋时，他没有口头告知房客委托人的信息，而只是在合同中写下了信息。如果承租人没有仔细阅读合同，则他不知道Zirui和所有者之间的关系仅仅是佣金。税务顾问戚莹说：“在个人/组织中填写税款不会影响减免税额，但可能会影响到自由缴纳的税款。”如果房租合同规定房租为1000元，则该房屋归第三方所有。作为中介，您需要支付200元的中介费，而房主实际收取的租金为800元。 Ziru只需支付200元人民币的中介服务费，并负责支付6％的现代服务税（增值税）和企业所得税。 ，而个人税和财产税由出租人负担。如果房子可以自由拥有，自由出租，收入为1000，10％的房地产，12％的房地产税和企业所得税的租赁服务（增值税）全部免费承担。换句话说，自由要求房客在声明中填写“个人”确实可以在避税方面发挥作用。对于已经拥有200万租户且年租金收入超过10亿的紫薇来说，这可以节省很多税费。接近瑞瑞的人士说，瑞瑞的法务，税务和租赁业务部门正在就税务备案进行谈判，并且不排除事后对合同模板的大规模修改。关于Zirui公共关系一线房地产申请的咨询，截至发布之日尚未收到任何答复。