许多朋友可能正在准备第一次在加拿大买房。关于在加拿大购买房屋的过程始终存在许多问题。在这里，我将帮助您回答有关购房过程的一些常见问题。加拿大的住宅物业可以简单地分为未建成房屋和现有房屋。房屋，也称为计划外房屋，可以分为公寓房（Condo）和低层住宅房。对于大多数房地产投资者来说，购买未完工的房地产是一个不错的投资选择，因为这是用当前的价格购买未来的房价升值。而且，购买者不需要一次付清购买价格，而只需要支付较小的首付作为投资杠杆。通常，第一笔付款会在1-2年内分4次付款。如果您是加拿大居民，通常需要支付房屋总价的20％作为首付。如果您是非居民，则可能需要支付房价的35％作为首付。与购买房屋相比，当前房屋更为直观。您可以随时通过经纪人安排房屋访问，买家可以直观地了解房屋的当前状态和周围环境。选择房间后，您也可以直接与卖家确认入住日期。与购买未完成物业相比，存在很多不确定性。对于大多数中国买家而言，平均买家将支付35％的首付，其余的则是从银行获得的贷款。根据加拿大联邦政府的《公民法》：加拿大的非居民也可以购买，拥有和出售加拿大的房地产，遵守的规则和条件与加拿大居民或公民的规则和条件相同。根据安大略省于2017年4月推出的新政，在加拿大购买金马蹄地区的房地产时，非加拿大居民必须支付15％的海外购房者税（NRST）。 GGH金马蹄地区包括：布兰特，达弗林，达勒姆，哈尔迪曼德，霍尔顿，汉密尔顿，Kawartha Lakes，尼亚加拉，诺森伯兰，皮尔，彼得伯勒，辛科，多伦多，滑铁卢，惠灵顿和约克。请参考下面的地图。图片：安大略省“金马蹄”区域地图（图片来自安大略省财政部）在满足某些条件后，某些海外买家将被豁免或退款。退税，一些海外买家可以获得退税退税，即先交税，然后再归还利息。并符合以下任何条件，即可申请退税。 1。海外购买者在安大略省购买房屋后的四年内成为加拿大公民或永久居民； 2。海外购买者在安大略省购买房屋后，已经以全日制学生的身份在安大略省学习了两年以上； 3。海外购房在安大略省购房后，这个家庭在安大略省工作了一年以上。房屋是加拿大最常见的房屋类型。它通常分为两层独立式房屋（两层独立式房屋）和平房（平房），但也包括三层独立式房屋和一些其他形式的独立式房屋。半独立式房屋是指两个相邻的房屋，它们建在同一地面上并共用一堵墙。与独立式住宅相比，同一地区的半独立式住宅的价格远低于独立式住宅。相互的房子大多是两层楼。它们在外观上与独立房屋没有什么不同，除了两处室外墙壁之间的间隙很小，而且通常只有一个人可以侧身通过。房屋基础的部分或全部与另一个家庭相连，并且某些相连的房屋也由两个家庭的车库相连。联排别墅所有者拥有其居住单位的财产权，但他们必须与其他单位的居民共同拥有居住区的公共设施。公共设施由物业公司管理，业主需要每月支付相应的管理费。联排别墅与联排别墅之间的外观没有差异，主要是房屋所有权和产权自由形式。联排别墅的所有者拥有其居住单位的所有权，不需要与其他单位的所有者共享社区中的公共设施，不需要支付管理费，也称为“免费保留联排别墅”（无需管理费的乡镇），通常在价格它比Condo-Townhouse贵。在人口稠密的市中心地区，公寓形式最为常见。房主拥有其居住单位的财产权，但与其他单位的居民共享建筑物中的公共设施。公共设施由物业公司管理，业主需要每月支付相应的管理费。一般而言，公寓的公共设施比联排别墅（镇屋）更完善，例如体育馆，游泳池，公共图书馆等。排版：王凯（KYRA WANG）外国人的先前选择，租金在哪里上涨？这十二个星座的风格是什么？哪种风格适合您？英国脱欧协议在哪里未能通过议会？从不买卖房地产，只能交换到公开市场。古巴住房市场会成为下一个中国最昂贵的离婚诉讼吗？