买二手房时，我应该先转让还是先给钱？多亏行人的了解，否则买房很重要。如果您不因为房价而看新房，那么您就不得不盯着二手房。但是，即使购买二手房也总是数百万的问题，因此每个人都格外谨慎。因此，在购买二手房时，卖方是“先转让”还是买方“先付款”？这始终是无法解决的问题。我也听了我的中介朋友的话，否则我几乎犯了一个错误。 1。完全购买二手房。如果您选择支付全日制住房费用，则可以进行资本监管。资金监督主要由房地产局负责。主要操作是购买者一次将购买所需的全部金额转入监管帐户。双方达成协议，可以在合同签订后支付税款。下一步是财产权的变更。钱。但是在另一种情况下，不建议您采取监督路线。也就是说，房东目前没有钱，但是有银行抵押，此时的谈判非常重要。在这种情况下，如果您坚持选择监督，那么不确定性和不稳定因素就是太多，时间会延长，这确实是值得的。最好让房东与银行约好，以设定还款的特定日期。如果您可以确定抵押取消证书的签发日期并在同一天签发，则双方最终将一起还款。然后，您可以转移财产。 2。贷款购买二手房1。必须事先确认房屋的产权。这是为了防止将来发生产权纠纷。必须在房地产交易中心检查房屋的所有文件。所有者还应向买方提供相关的账单和房地产证书。购买房屋的朋友必须首先确定您要购买的房屋确实属于此人。同时，没有抵押来确保这所房子将来不会给您带来麻烦。 2。必须先支付押金。在确认所有信息之后，您必须决定购买房屋，然后必须先将押金交给所有者。有退款空间，但是钱可以直接交给所有者，也可以由中介公司临时代替。 3。申请贷款并支付预付款。在此之前，合同已经签署。银行开始处理贷款，这笔钱不能动。 4。转让和抵押申请获得批准后，这是“转让”的时间，然后是传统的纳税和转让程序。目前，您可以拿到房地产证明书，但很快您将去银行，需要抵押。 5。最后，在完成所有步骤（例如银行贷款）之后，您需要等待银行贷款（通常大约2个月），有时这些钱可能会直接转给房屋所有人。三，二手房装修的注意事项1，二手房装修墙的拆除和改造有人认为，只要不是承重墙就可以拆除，实际上是错误的。所谓非承重墙是指由钢筋混凝土柱阵列框架组成的墙。非承重墙是次要的承重组件，但同时也是承重墙的非常重要的支撑。因此，并非所有墙都可以随意拆除。 2。翻新的二手房水管二手房的原水管经常有许多不合理的布局。装饰期间，必须对原始水管进行彻底检查，看它们是否被腐蚀或老化。如果原始管道使用已淘汰的镀锌管道，则在施工期间必须全部用铜管，铝塑复合管或PP-R管道替换。 3。二手房装修电路有些旧房仍为砖混结构墙，水电布局不规范，房屋结构存在缺陷。因此，电线等也会老化。为了将来的安全，最好更换这些老化的电线。 4。二手房门窗的改造门窗的改造主要针对锻铁门，铝合金窗或钢和不锈钢。木门不是这种情况。您可以根据表面漆膜和锈蚀的程度选择重新喷涂保护膜或重新安装保护膜。 5。二手房的装修和消毒在翻新二手房之前，应在浴室和厨房中进行24小时至48小时的储水泄漏测试，以检查原始防水工程是否完好。如果没有漏水，请证明防水性能良好。看到这一点，您应该知道购买二手房需要支付两次。您必须先支付定金，然后在完成转帐程序后补足余额。尽管此过程相对复杂，但是每个人都必须了解这些过程，否则后悔就为时已晚。 …………………………………………………………………………添加编辑器微信