今天，财政部长肖洁在《人民日报》上写道：“加快建立现代金融体系（认真学习，弘扬和贯彻中共十九大精神）”。经过全面审查，提出了加快建立现代金融体系的建议。在深化税制改革，完善地方税制的这一章中，肖部长明确提出了按照“立法优先，充分授权，循序渐进”的原则实施立法。根据评估价值对工商房地产和个人住房征收房地产税，适当减轻建筑和交易的税负，逐步建立完善的现代房地产税制。房地产税这个话题实际上并不是一个新话题。 1986年，我国发布了《中华人民共和国房地产税暂行条例》。财政部在2010年明确表示应进行房地产税改革，但多年来，房地产税靴子并未完全取消。作为一种股票税，征收房地产税的国家的基本考虑仍然非常谨慎。但肖部长文章的核心要点是“根据评估价值对工商房地产和个人住房征收房地产税”，基本上回答了房地产税是存货税还是应课税税的问题。增量税。如果是增量税，则房地产税是对房地产增值环境的税，如果是库存税，则是对房地产控股环节的税。根据当前表达式，使用评估值的收取方法实际上是对住房持有环节的一种税收。税收，这种财产税模型与美国财产税征收方法非常相似。在美国，财产税由每个州决定。平均税率在0。8％至3％之间。通常的方法是根据财产的估价或一定比例的免税额给予固定的税收减免。这部分是征收的。值得注意的是，美国的房地产税基数是房屋的评估价值，与肖部长的表述基本一致。每年，政府都会定期评估房屋的市场公允价格。在不动产税率不变的情况下，房屋的估价税率越高，您需要支付的税额越多。美国房地产的估值主要取决于关键因素，例如周围房屋的价格，地块的大小，房屋的面积，房屋的类型和房屋的年龄。该值是根据市场价值的某个百分比确定的，例如，加利福尼亚是根据40％确定的。因此，中国的财产税征收方式很可能会借鉴美国的房地产税收经验。从房地产调控的角度来看，征收房地产税将像美国每年一样增加住房领域的房地产持有成本。征收财产税，因此在美国拥有财产的成本也很高，这导致美国的房地产投机活动相对较少。从税收的角度来看，房地产税是地方财政的重要税收来源。房地产税的全面征收可能会完全改变地方财政的收入结构，从而改变土地财政的困境。但是，还有一件事值得考虑：这是房地产税不是增量税。征收房地产税意味着金钱是从普通百姓的口袋中提取的，因此各国在征收房地产税时非常谨慎。那么，我们现在需要担心财产税吗？在短期内，无需过多担心。征收房地产税需要明确的国家立法程序。房地产税的提倡是基于立法前行为的原则，因此，房地产税的缓冲期预计为3-5年。过多地担心房地产税的征收问题，但是对于普通百姓来说，仍然有必要考虑是否降低房地产在家庭财富中的比例，避免一旦房地产税对家庭财富的潜在影响。征收。 （本文受版权保护，此编号已与Kuai版权和权利保护骑士签署，如果需要，请