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在会计实务测验中出售房地产的个人应缴纳个人所得税。
公司所得税于2008年更改为25%。微薄利润的税率为20%
由于您要购买其他单位的工厂厂房,因此无需缴纳个人所得税
单位免费向他人捐赠房地产,确定营业税计算的依据,即营业额,可以由主管税务机关按以下顺序确定:
(1)根据纳税人当月出售的类似房地产的平均价格批准。
(2)验证是基于纳税人最近出售的类似房地产的平均价格。
(3)应根据以下公式批准应税价格:
的应税价格=运营成本或工程成本×(1 +成本利润率)÷(1-营业税率)
上式中的成本利润率通常设置为10%。
纳税义务发生的时间
1。纳税人出售不动产并采用预付款方式的,应在收到预付款之日发生应纳税额。
2。纳税人免费向他人捐赠不动产,其纳税义务发生在不动产所有权转让之日。
个人出售房地产,根据财产转让的所得税项目,将销售收入的价值减去房地产的原价和相关的合理税款,是应税所得,个人所得税=应税所得* 20%
《中华人民共和国个人所得税法》
第3条个人所得税税率:
五,优惠收入,利息,股息,股息收入,财产租赁收入,财产转让收入,意外收入和其他收入应按20%的比例税率缴税。
第6条应税收入的计算:
五,财产转让收入,财产转让收入减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》
第8条《税法》第2条提到的每个个人收入的范围:
(9)财产转让收入是指个人转让证券,股权,建筑物,土地使用权,机械设备,车辆和船舶以及其他财产而获得的收入。