营业税可免税两年，个人免税额限制为144。差额为144或更多的，将征收营业税和个人税，两套144或更多的套房，将全额征收营业税和个人税。
1.契税，第一套房：90（含）以内的1％，90平方米以上的1.5％，第二套房：90（含）以内的1％，90平方米以上的2％；商业房屋或公司财产室：3％。契约税在2016年发生了变化，具体取决于您所在城市的政策。
2.个人所得税由卖方按全额的1％承担。唯一的抵扣额是，但实际交易是由买方支付的；
3.交易费，4元/平方；
4.转让注册费，人民币80元；
5.认股权证的印花税为5元；
6.营业税少于2年，面积大于144，卖方支付5.6％的税款，普通房屋可以减免2年2016.5.1之后，营业税在两年内更改为增值税：应交增值税=增值税销售额×征收率。房子在您的手中已增值，房东负责增值部分* 5％（在某些地区，按5.6％的税率执行），这是应缴增值税。2年后免征增值税。
对于二手房（住宅）交易过程，涉及三种税种，但是每种税种的缴纳情况不同。让编辑者向您介绍如何计算二手房交易税。
1.总税款的1％或差额的20％
2.增值税：增值税将于2016年5月1日开始征收。购买少于2年的房屋进行外部销售的个人应按5％的征收率全额缴纳增值税；购买非普通住房超过2年（包括2年）的个人应支付差额（扣除销售收入减去所购买住房的价格后）增值税按照5％的税率缴纳；购买普通住房超过2年（含2年）的个人免征增值税。
3.在契税方面：财政部，国家税务总局和住房，城乡建设部发布了《关于调整实物契税和营业税优惠政策的通知》房地产交易”。（买方，配偶和未成年子女），如果面积不超过90平方米，则按1％的税率征收契税。面积不超过90平方米...对于二手房（住宅）交易，涉及3个税款在中间，但支付每种税款的情况有所不同。让编辑介绍如何计算二手房交易税。
3.在契税方面：财政部，国家税务总局和住房，城乡建设部发布了《关于调整实物契税和营业税优惠政策的通知》房地产交易”。购房者，配偶和未成年子女），面积在90平方米以下的，按1％的税率征收扣除税;面积在90平方米或以上的，按1.5％的减免税率征收契税。对于为家庭购买第二套住房的个人，对面积在90平方米以下的人按1％的税率减免契税;面积超过90平方米的，按2％的税率减免契税。