个人出售房屋可享受哪些个人所得税优惠政策？（1）出售自己的房屋并计划在出售其现有房屋后的一年内以市场价格回购房屋的个人免于缴纳全部或部分因出售其现有房屋而应缴纳的个人所得税。出售当前住房的个人应缴纳的个人所得税，应在进行所有权转让程序之前以税收保证金的形式支付给税务部门。个人在出售现房后一年内购回房屋的，按所购房屋的数量退还保证金。购买金额大于等于原房屋销售价的，退还保证金；购买金额小于原房屋销售价的，按购买金额在原房屋销售中的比例退还保证金，余额为应交纳的个人所得税。个人在出售现行房屋后一年内仍未回购房屋的，所缴纳的全部纳税保证金均视为应缴纳的个人所得税。在整个行政区域买卖房屋并符合退还押金条件的个人，应向缴纳押金的税务部门申请退还押金。（2）个人使用超过5年的转让，并且是家庭收入中唯一的家庭收入的个人免征个人所得税。
1.卖房个人可以享受哪些个人所得税优惠政策
（1）出售自己的房屋并计划在出售当前房屋后的一年内以市场价格回购房屋的个人，应根据其当前房屋的销售缴纳个人所得税，具体取决于他们购回房屋的价值。免税。
出售当前住房的个人应缴纳的个人所得税，应在进行所有权转让程序之前以税收保证金的形式支付给税务部门。个人在出售现房后一年内购回房屋的，按所购房屋的数量退还保证金。购买金额大于等于原房屋销售价的，退还保证金；购买金额小于原房屋销售价的，按购买金额在原房屋销售中的比例退还保证金，余额为应交纳的个人所得税。个人在出售现行房屋后一年内仍未回购房屋的，所缴纳的全部纳税保证金均视为应缴纳的个人所得税。在整个行政区域买卖房屋并符合退还押金条件的个人，应向缴纳押金的税务部门申请退还押金。
（2）转让其使用超过5年并且是家庭居住区唯一收入的个人不需要缴纳个人所得税。
2.个人卖房要缴什么税？
根据财政部国家税务总局财税[2015] 39号《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人购房期限不超过2年。对外销售，将征收全部营业税；对外购买超过2年（含2年）的非普通住房，按其销售收入与所购房屋价格的差额征收营业税；个人将购买普通住房超过2年（包括2年）用于外部销售，免征营业税。
根据《财税字[1999] 278号条例》第1条的规定，根据《个人所得税法》的规定，个人从房屋买卖中获得的收入应按照该项目的规定缴纳个人所得税财产转让收入。4.对于已经超过5年的使用权转让并且是唯一的家庭生活收入的个人，继续免征个人所得税。
根据国税发[2006] 108号的规定，《个人所得税法》及其实施条例规定，转让住房的个人应使用其转让收入的余额减去财产原值和合理费用后的余额。作为应税收入，按照“财产转让收入”项目缴纳个人所得税。
根据《土地增值税暂行条例实施细则》（财发[1995] 6号），将私人住房转让给居住了5年或以上的个人。报税务机关批准。免征土地增值税；如果您居住了3年但少于5年，则土地增值税将减少一半；如果您的生活时间不足3年，则将按照规定收取土地增值税。《财政部和国家税务总局关于调整房地产市场某些税收政策的通知》（财税[1999] 210号）规定，自1999年8月1日起，个人居民拥有的普通住宅将免税。从居住转移期间的临时收集中土地增值税。
如果您不符合上述优惠政策，则需要按照正常情况缴纳营业税，个人所得税，土地增值税。营业税：物业评估价值或交易价值* 5％土地增值税：土地评估价值* 3％（（可以一次性征收，可以取消土地增值税的五级税率。）
印花税：合同价值的十分之一城市建设税：营业税的7％，5％或1％教育附加费：营业税的3％附加费是当地附加费。建议检查当地财务部门的相关法规不支付契税，契税由买方支付，与您的公司无关。