个人出售房地产，根据财产转让的所得税项目，将销售收入的价值减去房地产的原价和相关的合理税款，是应税所得，个人所得税=应税所得* 20％
《中华人民共和国个人所得税法》
第3条个人所得税的税率：
五，优惠收入，利息，股息，股息收入，财产租赁收入，财产转让收入，意外收入和其他收入应按20％的比例税率缴税。
第6条应税收入的计算：
五，财产转让收入，指扣除财产的原始价值和合理费用后的财产转让收入余额为应纳税所得额。
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》
第8条《税法》第2条提到的每个个人收入的范围：
（9）财产转让收入是指个人转让证券，股权，建筑物，土地使用权，机械设备，车辆和船舶以及其他财产而获得的收入。
根据豫地水发（1994）75号文件（河南省地税局关于个人所得税若干业务政策问题的通知），个人购买收入，产品销售收入和其他个人收入应由购买者，销售人员和取决于企业的雇佣关系。买卖双方为企业职工的，其购销收入应视为工资收入；购买者和销售人员不是单位职工的，其购买和销售收入应视为劳动报酬收入。扣除购置材料和销售产品的个人所得的工资和薪金所得支出后的余额，可以征收个人所得税。符合金融体系要求并具有合法证明的费用经税务部门核实后扣除，并对扣除的收入和当月的工资薪金征收个人所得税。如果纳税人不能提供合法有效的证明，税务机关将根据所购材料和产品销售的形式，按以下比例扣除费用：（一）采购的日常工资，奖金，补贴等。派出销售人员，享受企业利益处理方法是利用业余时间或社会关系来促进，购买商品，产品和原材料等，如果按金额（数量）计算奖励，则可以减少个人销售费用和购买总收入增加30％-40％。（2）采购和销售人员仅从企业获得基本工资。如果奖金，津贴，补贴，差旅费和商业交易费等其他费用由个人承担，则可以根据其个人采购，销售和总收入将其减少50％，费用的60％。（3）如果购销人员的工资，奖金，津贴，补贴，差旅费和商务通讯费全部由个人负担，则可以根据其个人购买抵扣70％至80％的费用，市场营销和总收入。取得购销人员收入时，上述购销人员收入应作为纳税环节，不得分解。个人购进材料，销售产品所得的劳动报酬所得，应征收个人所得税。提供劳务期间支付的中间费用，如果能够提供有效和合法的证据，则可以从其收入中扣除。
1.根据（94）财税字第020号的规定，个人自用五年以上，是唯一居住住房收入的家庭，不征收个人所得税。
2.根据财税字（1999）278号规定，为鼓励个人购买住房，纳税人出售自己的房屋，并计划在出售后一年内以市场价格购回房屋。现有房屋中的一部分被出售。根据购置房屋的价值，可以免除全部或部分的住房个人所得税。具体措施有：
①出售现有住房的个人应缴纳的个人所得税，应在进行所有权转让程序之前以税收保证金的形式支付给当地主管税务机关。征收税款时，税务机关应正式向纳税人开具《中华人民共和国税款收据》，并存入专户。
②如果个人在出售当前房屋后的一年内购买了新房屋，则将根据所购房屋的数量退还相应的税款押金。如果房屋购买金额大于或等于原始房屋销售（原始房屋是购买的公共房屋，则应从支付给财务部门或原始财产单位的收入中减去原始房屋销售金额，相同如下），押金将退还；少于原房屋销售量的，按已购买房屋在原房屋销售中所占比例退还保证金，余额作为个人所得税支付给国库。
③如果个人在出售当前房屋后的一年内没有回购房屋，则所有已缴纳的税金都将用作个人所得税纳税人的库房。
④个人申请退还保证金时，应向主管税务机关提供合法有效的房屋买卖信息……I.根据（94）财税字第020号规定，个人使用个人转移超过5年，并且是唯一来自家庭居住房屋的收入，不征收个人所得税。
④申请退还保证金时，个人应向主管税务机关提供合法有效的销售，购买合同和主管税务机关要求的其他证明材料。税收保证金只有在主管税务机关审核并确认后才能处理退款程序。
⑤在行政区域内买卖房屋的个人有资格退还押金。他们应向负责缴纳押金的税务机关申请退还押金。
3.财产转让所得的收入，财产转让所得的余额减去财产的原始价值和合理费用，为应税所得，税率为20％