孝感地税局个人所得税-孝感二手房个人所得税

最近想买房，请问孝感二手房交易税费有哪些

二手房转让按当地税收指导价，按以下比例收取：

低于90水平，契税为1％，高于90水平，契税为1.5％；

的增值税约为4.76％，经过2年的认证，可以减免。

可扣除1年的个人所得税（经认证为5年并且是房主的唯一房屋）；

以上是第一个套件。第二套房的面积在90平方米以下，契税仍为1％，扣除税为90％以上2％。其他都一样；对于三间及以上套房，契税为3％。

楼市包打听：孝感二手房交易税费有哪些

购买二手房需要缴纳契税，增值税和个人所得税。如果要转让土地的性质，则还需要支付1％的土地转让费。

二手房转让按当地税收指导价收取，比例如下：

低于90水平，契税为1％，高于90水平，契税为1.5％；

的增值税约为4.76％，经过2年的认证，可以减免。

可扣除1年的个人所得税（经认证为5年并且是房主的唯一房屋）；

以上是第一个套件。第二套房的面积在90平方米以下，契税仍为1％，扣除税为90％以上2％。其他都一样；对于三间及以上套房，契税为3％。

二手房转让要求买卖双方将身份证原件和复印件，户口登记证，结婚证，房地产证，土地使用证或房地产证带到房管局签名。销售合同，然后按当地税率缴纳契税，最后在房地产中注册中心完成转移。

个人售房个人所得税怎么算 知道这些没问题

根据“新农村五国”的规定，明确规定，二手房交易中的个人所得税将按个人收入的20％征收。它还规定，应充分利用税收政策的作用，并应总结和加速试点城市进行个人住房和财产税改革的经验。扩大试点工作。

二手房纳税人的20％税：卖方

普通居民住所两年内20％的个人所得税的计算方法：{房屋销售收入-房屋总购买额-（营业税+城市建设税+教育税附加费+印花税）}×20％ ;

超过2年（含）且少于5年的普通住宅的20％个人所得税的计算方法：（销售收入-总购买印花税）×20％。

销售公共住房的20％个人所得税的计算方法：5年内，（销售收入-经济住房价格-土地出让金-合理费用）×20％，其中经济住房价格=建筑面积×4000元/平方米土地出让金= 1,560元/平方米×1％×建筑面积。免费超过5年。