根据房产证的签发时间计算。
个人所得税由卖方支付，免税期为五年。（五年以上免税，并且是唯一的自有住房）
（1）对于出售自己的房屋并计划在出售当前房屋后的一年内以市场价格回购房屋的纳税人，出售当前房屋所应缴纳的个人所得税可能是完全取决于回购房屋的价值部分豁免。如果购买金额大于或等于原始房屋销售（原始房屋是购买的公共房屋，则应从已付给财务部门或原始产权单位的收入中扣除原始房屋销售），所有免税;购买金额小于原始房屋销售对于金额，免税是基于购买金额在原始房屋销售中的比例。
（2）超过5年的个人使用转让收入以及家庭唯一的居住空间将继续免征个人所得税。
希望对您有所帮助。
1.增值税，城市建设税，教育附加费，地方教育附加费
如果房屋在不到2年的时间内全额支付，则税率为5.6％。
如果支付了非普通住房与超过2年（包括2年）的住房之间的差额，则该差额为应税价格-原始购买成本价格，税率为5.6％
如果住房超过2年（包括2年）的普通住房，则免征营业税。
以上房屋是否“满两年”，开始时间以房屋产权证书和契税证明中规定的时间为准，并遵循“先到先得”的原则。
2.个人所得税：
可以提供原始的购买合同，发票和其他有效的凭证以实际支付：（税价-房屋的原价-房屋转让期间支付的税款-合理的费用）×20％；如果
无法提供房屋原始价值的完整且准确的证明，则应按单个房屋购买价的1％征收。
扩展数据
自2010年9月29日起，颁布了国家房地产“新第五条”第二条规定，并在房地产交易环节引入契税和个人所得税优惠政策后，提出了相关问题购房者的出现层出不穷。
为了购买唯一的家庭普通住房，省财政部的契税新政规则明确规定，他们将继续享受相应的优惠政策。也就是说，如果面积为90-144平方米，则契税将减半；面积在90平方米以下时，缴纳契税时税率降至1％。
由于它与购房者的切身利益密切相关，因此非常关注。那么，应该如何定义和实施“仅家庭住宅”呢？对此，合肥市财政局有关负责人今天上午表示，这主要取决于以房产证为首的家庭是否有一套以上的住房，家庭成员包括购房者，配偶和未成年人。孩子们。
根据安徽省财政厅结合有关部门制定的具体操作方法，“独户住宅”证书由所在城市或县（区）的房地产部门签发。家庭位于。这不是房地产管理部门第一次要求颁发相关证书。
只要房地产法规中引入了第二套房贷款的详细信息，如果合肥市民需要根据第一套房政策申请贷款，住房管理局必须为该套房颁发证书。第一套房调整契税税率后再次将判决权移交给房地产管理部门。
但是，合肥市房地产信息网络未连接到其他地方。如果外国人在其他地方买房，然后去合肥买房，那它就不应被视为唯一的房子。漏洞由“仅限家庭居住”标识。
据介绍，为了避免购买者利用政策的不足，纳税人应向代收代理机构提供有关该家庭独特住房的书面担保，以便可以根据以下情况立即支付契税：家庭的独特住房。