这似乎已经征税了,国家必须对租金征税
根据《个人所得税法》,房屋租赁根据财产租赁收入缴纳个人所得税。
1.物业租赁过程中支付的税费:税费包括营业税(对于个人出租房屋,无论目的如何,营业税均按3%的税率减半),城市建设税,房地产税(4%),教育附加费(3%)。
2.付给出租人的租金
3.纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用(每次不超过800元,如果一次不能扣除,可以在以后扣除)
4.税法规定的减免标准:800元或20%
5.适用税率:20%;个人以市场价格租用房屋的,税率为10%。
1月20日,随着个人所得税应用程序的更新,围绕房东和租户的疑虑在过去几天中终于消失了-在更新版本中,不再必须填写出租人信息,相应的出租人姓名和出租人的ID号变为“可选”。
这意味着业主不必担心泄漏租金信息即可追溯租用税,而租户也不必担心由于申报了租金扣除而“损失了得失”。
减少信息收集项目将给税务机关在区分申报物品的真实性方面带来一定程度的困难,但这并不意味着税务机关将无事可做。
另据报道,特殊补充扣除应保留五年。一旦核实使用虚假信息避税,便将其记入纳税人的信用记录,有关部门将实行联合处罚。
如果还有其他税收问题,您还可以按照公共帐户[个人所得税]进行个人税收咨询。
以前,在宣布特殊的房租减免时,您需要填写房东的姓名,身份证号和其他相关信息。业主不愿提供信息,因为她担心被征税;
许多房东说,只要他们宣布,租金就会增加。享受每月减免数十美元的租金将使租金增加数百美元,这并不划算。一些租户即使有信息也不敢填写。
实际上,由于特别扣除租金,房东不应该惊慌。税务局明确表示,不太可能通过特殊租金的额外扣除信息来调查房东的租金收入是否已征税。
此外,针对这个问题,新版的个人税务应用程序已经过优化,不再必须填写出租人的信息,这意味着房东不需要以下信息:房东和房客也可以申报减税。
如果另一个房东趁机威胁要增加租金,则房客可以根据租赁合同的条款要求其权利,也可以直接向税务部门报告。