根据目前的购买情况，二手房交易的转让成本中有90％由买方承担。个人所得税退税是地方政府颁布的一项地方法规，旨在鼓励出售二手房并减少转让费。因此，退税自然应该属于实际的纳税人。目前，二手房的转让由我们当地政府经营，由买方承担转让费用，退税款属于买方。