现在，您需要在双方之间重新签订合同。买方必须缴纳契税，卖方必须缴纳个人所得税（所有者是唯一可以免税的财产），以及营业税（财产证明有效期为五年，面积小于144平方米） 。
根据法律规定，以下个人收入免征个人所得税：
{1}由省级人民政府，国务院各部委和中国人民解放军上级单位以及外国人颁发的科学，教育，技术，文化，卫生，体育，环境保护等奖项组织和国际组织；
（2）国家发行的国家债务和金融债券的利息；
（3）按照国家统一规定发放的补贴和津贴；
（4）福利费，退休金和救济金；
（5）保险赔偿；
（6）军事人员的服务转移费，遣散费和退休费；
（7）按照国家统一规定支付给干部和职工的安置费，辞职费，基本养老金或退休金，退休金和退休金；
（8）各国大使馆，领事官员和其他使馆和领事馆其他人员的收入，应根据有关法律予以免税；
（9）中国政府签署的国际公约和协议中规定的免税收入；
（10）国务院规定的其他免税收入。
扩展数据
1.独生子女补贴无需缴纳个人所得税
根据规定，个人仅按照规定的标准领取儿童津贴和育儿津贴，没有被分类为工资和薪金，或者不属于纳税人自己的工资和薪金的项目，并且没有征收个人所得税。
例如，小A和B在经历了多年的恋爱后进入婚姻殿堂，并在生下他们的儿子小O后获得了唯一的子女津贴。该费用不需要缴纳个人所得税，也就是说，实际收入应扣除税款。
2.生育津贴不缴纳个人所得税
根据规定，县级以上县人民政府制定的生育保险办法，生育妇女的生育津贴，生育医疗费或其他津贴，生育妇女性质的生育保险补贴。符合国家有关规定的水平免征个人所得税。
例如，小B生下儿子肖后，不仅获得了独生子女津贴，还获得了公司的生育津贴。那么，公司的产妇津贴是否要缴税？根据上述规定，答案是否定的，并且免税额不需要缴纳个人所得税。
3.旅行津贴无需缴税
根据规定，差旅费津贴不是属于工资或薪金或不属于纳税人自己的工资和薪水的项目的收入的补贴或津贴，也不征收个人所得税。 。
例如，Little A最近出国旅行了一段时间。归国后，公司发放了旅行津贴，根据上诉规则，该津贴无需缴纳个人所得税。
4.出差时获得的补贴无需缴纳个人所得税
根据规定，按照工伤保险规定处理工伤及其近亲属免征个人所得税。
例如，小A的同事小D在出差时意外受伤，后来获得了工伤保险费。根据上诉书的规定，小丁获得的工伤保险费无需缴纳个人所得税。
根据2019年的新税法：
根据《中华人民共和国个人所得税法》，《中华人民共和国个人所得税法实施条例》及相关文件，法规，个人所得税减免政策主要包括：
（1）省人民政府，国务院各部委和中国人民解放军之上的单位以及外国组织和国际组织，获得科学，教育，技术，文化，卫生，体育等奖项，环保等豁免征收个人所得税。
（2）设立乡（含乡）以上人民政府或者县（含县）以上人民政府主管部门批准的事业单位和章程或类似组织，并奖励愿意这样做的人主管税务机关批准的奖金或奖品免征个人所得税。
（3）持有财政部发行的债券和经国务院批准发行的金融债券具有利息的个人免征个人所得税。
（4）国务院《储蓄存款利息征收个人所得税实施办法》第五条规定：“个人从教育储蓄中获得的利息收入和其他专项储蓄存款或专项储蓄财务部门确定的资金存款利息收入免征个人所得税。
（5）根据国务院的规定发放的政府特殊津贴（指国家向那些为各项社会事业的发展做出突出贡献的人发出的具体法律通知，一般指国务院批准的其他项目国务院规定的补贴和补贴）以及免税补贴和补贴（目前仅限于中国科学院和院士免税额和院士免税额）免征个人所得税。
（6）福利费，即由于某些特定事件或原因导致雇员或其家庭的正常生活出现某些困难，企业，事业单位，国家机关和社会团体将从以下方面获得收益：按照国家有关规定通过费用或工会资金支付给雇员的临时生活困难补贴免征个人所得税。
（7）养老金和救济金（指民政部门向生活困难者支付的补贴）免征个人所得税。
（8）保险公司支付的保险赔偿免征个人所得税。
（9）军事人员的过户费和复员费免收个人所得税。
（10）按照国家统一规定支付给干部和职工的安置费和离职费退休金），退休金，退休工资和退休生活津贴免征个人所得税。
（11）中国政府签署的国际公约和协议规定，免税收入免征个人所得税。
（12）企业和个人按照州或地方政府规定的比例提取并实际支付给指定金融机构的住房公积金，失业保险费，医疗保险费和基本养老保险金不包括在个人的当前薪水中1.工资收入免征个人所得税。
（13）根据国税发（1999）43号的规定，从事社区居民服务业的下岗职工，以及自领取职工之日起取得的个体经营收入和劳务收入。税务登记证（三）从事独立劳动的个人，自所在地主管税务机关备案解雇证书之日起三年内免征个人所得税；
但是，在第一年免税期届满后，县级以上的主管税务机关会逐年审查免税的主题和范围。符合条件的人可能会继续免征1至2年。
（14）根据国税函[1997] 087号的规定，征地单位在征地过程中支付给土地承包人的青苗补偿费收入暂免征个人所得税。 。
（15）根据《国家赔偿法》的规定，国家机关及其工作人员违法行使职权，侵犯公民的合法权益，造成损害的，不予赔偿。受害人依法获得的赔偿。
（16）根据国税发（1994）089号的规定，下列不属于工资和薪金形式的收入，例如补贴，法律补贴或不属于纳税人的物品，自己的工资，不征税：
①唯一的子女津贴； ②公务员工资制度的执行不包括基本工资总额，津贴差额和家庭成员的副食品津贴的补贴； ③育儿津贴；
（17）根据财税字（1998）061号规定，个人从上市公司股票转让中获得的收入暂时免征个人所得税。
（18）根据国税发（1994）127号和财税字（1998）012号的规定，购买社会福利奖的个人捐赠彩票和体育彩票。个人所得税免征，超过一万元的，按规定征收个人所得税。
（19）根据（94）财税字020号，以下所得暂时免征个人所得税：
①个人报告和调查各种非法和犯罪行为的奖金；
②根据规定获得的个人预扣税程序和预扣费用；
③转让个人使用超过5年的收入，并且是唯一的家庭起居室；
④达到退休年龄和退休年龄，但由于工作需要而延长退休退休年龄的高级专家（指享受国家特殊政府津贴的专家和学者）及其薪金和工资在延长退休期间该收入被视为免征退休工资和退休工资的个人所得税。
（20）根据财税字（1999）第278号的规定，为鼓励个人购买住房，纳税人出售自己的房屋并计划在出售后一年内以市场价格购回房屋。现有房屋的出售。根据购置房屋的价值，可以免除全部或部分应缴纳的现行住房个人所得税。具体措施有：
①出售现有住房的个人应缴纳的个人所得税，应在进行所有权转让程序之前以税收保证金的形式支付给当地主管税务机关。征收税款时，税务机关应正式向纳税人开具《中华人民共和国税款收据》，并存入专户。
②如果个人在出售当前房屋后的一年内购买了新房屋，则将根据所购房屋的数量退还相应的税款押金。如果房屋购买金额大于或等于原始房屋销售（原始房屋是购买的公共房屋，则应从支付给财务部门或原始产权单位的收入中扣除原始房屋销售金额，相同），所有税款都将退还；
如果购买金额少于原始房屋销售金额，则应按购买金额在原始房屋销售中的比例退还押金，余额应作为个人所得税支付给国库。
③如果个人在出售当前房屋后的一年内没有回购房屋，则所有已缴纳的税金都将用作个人所得税纳税人的库房。
④申请退还保证金时，个人应向主管税务机关提供合法有效的销售，购买合同和主管税务机关要求的其他证明材料。退款程序。
⑤在行政区域内买卖房屋的个人有资格退还押金。他们应向负责缴纳押金的税务机关申请退还押金。
（21）根据国税发（1999）125号文件的规定
科研机构（指根据中编办发（1997）326号规定批准设立的自然科学研究机构），高等学校（指包括大学在内的全日制普通高等学校，专门学校和高等教育学院））以科技人员（科研机构和大专院校的正式雇员）个人奖励的形式，以股份形式或比例形式征收科技成果。主管税务机关审核后，不征收个人所得税。
奖励单位或获奖者应按照《关于高新技术成果出资若干问题的规定》〔国发政字（1997）326号〕和《关于高新技术企业的规定》向主管税务机关提供有关部门。关于出资和股份实现若干问题的规定>实施办法
（国科发正字（1998）第171号）签发了“供款人股份高新技术成果证书”，工商行政管理部门办理的企业登记手续以及行业登记的评估机构。商业行政管理局技术成果价值评估报告和确认。
不提供上述材料的人将不享受暂时不征收个人所得税的优惠政策。优胜者按出资比例分得红利时，对其所得的“利息，红利，红利收入”应税项目征收个人所得税；个人所得税，财产的原始值为零。
（22）根据《中华人民共和国个人所得税法》和《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，以下几项可能会减少经批准的个人所得税。3.中央直辖市人民政府决定：
①残疾人，寡妇和烈士的收入；
②自然灾害造成的重大损失；
③国务院财政部门批准的其他减免。国税函（1999）329号文件进一步明确，经省人民政府批准可以减免个人所得税的残疾人，丧偶者和烈士的收入仅限于劳动收入，具体收入项目为：工资，工资收入；
来自个体工商户的生产和经营的收入；向企事业单位承包和租赁业务收入；劳务报酬收入；薪酬草案收入；特许权使用费收入。其他收入不能从个人所得税中扣除。
（23）《中华人民共和国个人所得税法》规定，分担的报酬可以根据应纳税额减少30％。
（24）是否对个人的利息或股息征收个人所得税，从基层供销合作社和农村信用社获得的股息收入，应上报政府，由省级税务机关决定，自治区，直辖市，并报财政部和国家税务总局备案。
（25）根据（80）财税外字第196号文件，下列来自外汇的外汇收入免征个人所得税：①海外华人从海外交易所向海外华侨汇款以养家糊口；通过继承从海外转移的外汇；
（26）根据《中华人民共和国个人所得税法》，《中华人民共和国个人所得税法实施条例》和国税发（1994）的规定， 148，下列外国人员收入免征个人所得税：
①各国外交代表，领事官员和其他使馆和领事馆其他人员的收入，应根据中国的有关法律予以免税。
（27）根据（94）财税字020号，国水函发（1996）417号，国税发（197）054号等文件，下列外国人员的收入暂时免征个人所得税：
①外国人以非现金或免税形式获得的合理住房补贴，食品补贴，搬迁费和洗衣费暂时免征个人所得税。根据两国政府签署的文化交流项目，两年内来中国，工资由国家负担的文化教育专家，将暂时免征其个人所得税。
F。根据中国高校的国际交流计划来到中国工作的专家表示，如果他们的工资由国家负担，其工资收入将暂时免征个人所得税。
G。通过非政府科研协议来中国工作的专家，其工资和薪水由国家政府负担，他们的工资和薪水暂时免征个人所得税。
（28）根据规定，持有B股或海外股票（包括H股）的外国个人将暂时免于从发行B股或海外股票的中国国内企业获得的股息（股息）。个人所得税。
（29）国税函（2002）146号《国家税务总局关于个人所得税某些业务问题的批复》规定：出租房屋的个人所获得的房屋租赁收入应在缴纳时予以计算。个人所得税局。依次扣除以下费用：
①物业租赁过程中支付的税费；
②纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；
③税法规定的费用减免标准。
截至2018年7月，根据《中华人民共和国促进科技成果转化法》的规定，科技人员从科技转化收益中获得现金奖励职位的技术成就可能会降低50％，“工资收入”，依法缴纳个人所得税。一个
以上是免税人士的所有事项。
1.免税额
所谓的阈值是税项达到税额时开始征税的限制。征税对象数量未达到起征点时，不征税。一旦应税对象的数量达到或超过阈值，应对全部金额征税，而不是仅对超过阈值的部分征税。
所谓免税额是指税收对象总数中免税的金额。它是根据特定标准从税收对象总额中预先扣除的金额。免税部分不征税，仅对免税部分进行征税。
2.免税行业：
随着中国经济的快速发展，居民收入的增加以及旅游业的迅猛发展，中国的免税产业已成为旅游业快速发展的新发展机遇。行业。
自1994年以来，免税行业已逐渐成为市场导向型企业，并且在零售网络，业务形式，购物环境，产品结构和管理等方面发生了质的飞跃。迅速增长，总销售额位居世界前列最前沿。
特别是自2000年以来，由于全球经济的持续稳定增长，入境和出境旅游业的快速发展，机场和港口的升级以及在中国开设的免税商店，免税品行业发展迅速，增速显着同期，全球免税行业发展壮大，2010年，中国的免税行业从上一年的第22位上升到世界第5位。