个人所得税：（交易总额的1％或卖方支付的两次交易之间的差额的20％的税率）
收款条件以家庭为单位出售非独栋房屋要缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件
①仅家庭住所
②购买时间超过2年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。
注意：如果这是家庭的唯一住所，但购买时间少于5年，则需要以保证金的形式支付。如果您可以在一年内回购财产并获得产权，则可以退还全部或部分税款。具体退款金额根据两处房产交易价格的较低的1％，将予以退还。
注：地方税务局将审查以卖方丈夫和妻子的名义是否还有其他财产作为家庭唯一住所的基础，包括由住房提出和登记的住房管理部门（不包括非住宅物业），但尚未授予产权证书。
另一注：如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。此外，在缴纳营业税的情况下，地方税务局必须支付营业额差额的20％。
通常情况下，买家可以退房的情况主要包括以下几种情况：
首先，推迟房屋交付。在开发商和买方在合同中约定的交付日期之后，开发商的入住通知被延迟。根据现行的《司法解释》，如果开发商在购房者的敦促下三个月的合理时间内未能履行义务，购房者有权要求开发商退房，并要求退还房产。定金或利息支付。
2.合同无效。合同无效的原因有很多。由于开发商的程序不完整，开发商必须完成文件才能建造或出售房屋。如果开发者的证书不完整，则是非法操作，并且与购买者签订的合同无效。由于这是无效合同，开发商应退还买方支付的房屋付款。
3.开发人员可以在未经买方同意的情况下更改设计。在买方与开发商之间签订的合同中，通常同意开发商在更改设计之前必须获得买方的同意。否则，开发商违反合同，买方有权退房。如果开发商未经买方同意改变房屋设计，方向，面积和其他相关设计，则买方可以要求开发商根据合同退房。
第四，房屋面积误差超过3％。如果交付时房屋的实际测量面积与签字时的临时测量面积之差超过绝对值的3％，则购买者可以提交结帐并要求退还利息。
五，房屋质量不合格会影响使用。根据最新的司法解释，由于房屋质量会影响正常的住宅用途，因此买方可以提交结帐单，并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以委托项目质量检验机构按照有关规定进行复核。
6.房屋的产权不清楚。如果有抵押，扣押或其他经济纠纷。
7.还有其他问题，例如合同欺诈。开发商在出售房屋之前抵押出售的房屋，或在出售房屋之后抵押房屋给另一个人。在确定房屋后，房屋购买者可以起诉并确定房屋购买合同无效，并要求退房。此外，在某些情况下，导致购买合同无效。开发商尚未获得预售许可；未经其他共同所有人的书面同意，房屋为共有财产；决定抓住或以其他方式限制住房权利和其他情况。
8.延迟注册财产所有权。根据销售合同或法律中的协议，在房屋所有权登记到期后超过一年的时间，由于开发商的原因，房屋所有权的登记无法进行。
9.无法处理抵押合同。由于不属于双方的原因未能签订抵押合同，并且无法处理抵押贷款。
10.进行中的工程移交。希望转让在建项目的开发商应以书面形式通知买方。购买者有权在收到通知之日起30天内要求退房。