父母遗赠给您的财产无需缴纳所得税。
1.法律继承的财产无需缴纳个人所得税。
2.您提到的第5条是指第一项的第5条？这就是说，属于个人纳税人的人应向住房管理局提供已经缴纳的地方税证明，并将原件留在住房管理局。如果您不在付款范围之内，则无需提供此证书。
3.如果属于个人应纳税额范围，则通常在房屋委员会设置的窗口内处理地方税，先在地方税窗口内支付税款，然后将证明带到转让中窗口。
房地产的继承和合法继承均要缴纳继承税和公证费（非公证税）。
继承财产：包括动产和不动产，现金，有价证券，存款和储蓄，保险基金，知识产权，债权以及其他财产和财产，扣除了继承税的税收目标从继承人继承的财产中除继承人的债务（包括继承人的the葬费，继承过程中用于保存和管理继承财产的费用以及与财产继承有关的公证费）外，继承税应为6％至30上述余额的百分比税率计算。继承人的债务减少时，应由公证处公证。继承财产的价格是继承财产所在地的价格。评估继承财产时，应当由会计核算机关核实继承税。
根据《中华人民共和国继承法》的规定，如果非法确定继承人按照遗嘱继承死者的土地和房屋所有权，则是馈赠行为和契据。应征税。
由于房地产遗嘱继承和合法继承转让都需要经过公证，因此在需要公证时需要支付公证费。
需要支付继承转移的费用。
房屋转让费
继承的主要成本继承权的公证
继承的转让，销售和赠与，税收费用最低，因为继承的财产没有营业税，个人税和契税。继承人应根据自己的意愿办理继承权的公证，并在继承权的公证中将自己的名字变更为房屋委员会。
在实际操作中，因为继承是继承者去世后的产权转让，所以通过这种方式进行转让的人相对较少。同时，房地产的继承需要满足以下三个条件：第一，房地产继承有法律继承和遗嘱继承两种形式。法律继承是法律规定的继承。遗嘱的继承必须是在继承人去世前经过公证的具有法律效力的遗嘱；第二，继承应为继承前的个人财产。继承人的共同财产和房地产分割协议需要每个继承人的同意和签字才能生效。
礼物主要费用个人税+契税+公证费
如果通过礼物转移，则无需缴纳营业税，但是由于礼物被视为免费礼物，因此您需要缴纳个人所得税，契税和礼物公证费，这些费用远远不算税费高于转让转让。但是，对于捐赠的房地产，银行通常会确定接受者免费接受捐赠，并且没有实际交易发生，因此捐赠的房屋无法处理抵押贷款。
主要买卖费用营业税+个人税+契税
根据财产已使用5年或少于5年的情况进行计算：第一个财产，财产5年免收营业税，个人税也免税，以及契据需要缴税和财产转让登记费第二种，如果财产少于五年，则需要缴纳营业税和个人税，以及契税和财产转让登记费。一位贷款专家指出，在房地产转让中，买卖是最常见的，也是一种更方便，更安全的操作方式。但是，如果购买价格相对较低，则将来的销售中销售价格与购买价格之间的差额将增加，并且在重新销售时将需要更多的税金。