益阳市房地产交易个人所得税-益阳市个人所得税

益阳二手房交易税费

房产个人所得税2017

根据财政部发布的关于无偿征收房屋征收个人所得税的通知，下列住房财产权是免费的，当事人不征收个人所得税：

（1）房屋产权的所有者自由地将房屋产权转让给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹；

（2）房屋产权人免费将房屋产权授予承担直接支持或支持义务的看护人或支持者；

（3）房屋产权的合法所有人，遗嘱继承人或遗赠人去世，而产权是依法获得的。

此外，房屋销售状态规定的税率是3％-5％。每个地方的税率是根据当地市场确定的。如果在赠与后卖出房屋，则需缴纳20％的税。

湖南益阳二手房买卖要交哪些税费

一般二手房交易所需的税费：

1.买方应缴纳税款：

1，契税：房屋付款的1.5％（144平方米以上的部分需要3％，第一套房需要1％）

2.印花税：房费的0.05％

3.交易费用：3元/平方米

4.测绘费：根据每个地区的具体规定

5.登记费和取证费：根据各区的具体规定，一般情况在200元以内。

其次，卖方应纳税：

1.印花税：付款的0.05％

2.交易费用：3元/平方米

3.营业税：交易价格* 5.5％（如果财产证明少于5年）

4.个人所得税：房地产交易中获利部分的20％（房地产证书已使用5年，唯一的住房可以免税）