遗产房产个人所得税-遗产房产交易个人所得税

提问时间:2020-05-05 02:08
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admin 2020-05-05 02:08
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遗产继承房屋多久卖才没有个人所得税

上家出售遗产继承房,个人所得税怎么算

继承的财产属于二手房,转卖后,需要按照二手房转让的个人所得税法计算方法缴纳个人税:个人所得税=(二手房销售交易总额-财产的原始注册价格合理的费用)X20%。其中,相关的合理费用是指:已支付的房屋装修费;住房贷款利息;纳税人按照有关规定缴纳的实际费用和公证费。

应当指出,还有两点:

转让二手房时,如果转让人无法提供财产的原始注册价格,则二手房所需的个人所得税为第二次转让交易总价值的1%二手房,即二手房转让的个人所得税=二手房交易总价的X1%;

根据个人所得税法,如果出售的二手房满足自用条件超过五年并且是唯一的家庭居住房屋,则免征个人所得税。