一般二手房交易所需的税费：
1.买方应缴纳税款：
1，契税：房屋付款的1.5％（144平方米以上的部分需要3％，第一套房需要1％）
2.印花税：房费的0.05％
3.交易费用：3元/平方米
4.测绘费：1.36元/ m2
5.登记费和取证费：一般在200元以内。
其次，卖方应纳税：
1.印花税：付款的0.05％
2.交易费用：3元/平方米
3.营业税：占总金额的5.5％（无需缴纳5年没有房地产证明的普通住房）
4.个人所得税：房地产交易获利部分的20％或房屋付款的1％
新房通常采用三联收据的形式，这不涉及税费问题，但是在处理所有权证书时您必须支付1.5％的交易契税，而住宅交易契据则需要支付3％建筑面积超过140米商业服务交易契税为5％，印花税为0.05％
拥有在五年内出售的产权证书的二手房将被征收营业税，5.55％，个人所得税1％，并且建筑面积超过140米的住宅也将被征收土地增值税。
商业服务销售应缴税，营业税，个人所得税，土地增值税
希望通过谢谢
澳大利亚房地产如此美味的原因与许多因素有关。对于投资者而言，花式绝对是有价值的。许多人担心在购买房地产时要交税。除了在购房时缴税外，每年在澳大利亚购房后您还需要纳税吗？对于许多人来说，他们仍然在乎他们需要多少。
在澳大利亚购房时需要缴纳什么税
在购买澳大利亚房地产的过程中，将涉及需要付款的地方，包括律师费，FIRB申请费和贷款费。除了这些费用外，在纳税链接中，还需要支付澳大利亚购房税。在所有附加费中，印花税占最大比例。印花税的计算方法因州而异，通常为房价的4％至5％。
在澳大利亚购买房屋后，我是否每年都要纳税？
除了购买房屋时需要支付的费用和税款，您还需要在澳大利亚购买房屋后每年支付一些税款。它们是市政税，土地税和资产增值税。此外，还需要每年支付各种费用，例如物业管理费，排污费和房屋保险费。这些费用都是买家需要知道的，并且费用因地区而异。
对于投资者来说，还有另一种必须知道的税种，即空置税。对于在澳大利亚购买的房产，该房产在12个月内空置了半年以上。需要空缺税。每年的空置税约为5500澳元。有关详细信息，请参阅“澳大利亚财产空置税的条件是什么？”
对于投资者来说，这笔钱一定不能支付，因此如何避免支付空置税需要了解。其实说起来也很简单，因为空置税是为了避免由于房屋空置而造成的浪费，所以在在澳大利亚，您只需要租用房子，而无需支付空置税。我相信许多投资者在买房后不会空置。比较租金也是一笔不小的收入。对于投资者而言，除了看到房地产升值空间，房屋租金本身就是一种投资回报。
尽管我们现在知道，在澳大利亚购买房屋后，我们每年必须缴纳一定的税款，有些可以避免，有些则可以避免，但是与澳大利亚房地产投资的前景相比，这些税当然不是值得一提的是，我相信对于大多数投资者来说，他们并不在乎，毕竟成本并不过分。
以上是有关在澳大利亚购买房屋后是否每年纳税的介绍。关于交纳房屋税的问题，如果您想知道如何避税或减税，可以直接咨询我们，我们将有专业的澳大利亚购房顾问将为您服务。
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美国政府征收个人所得税是合法的。
1.美国个人所得税简介
2.什么样的人应该向美国报税？
美国的永久居民，公民和居民外国人必须向IRS申报相关的收入和资产。如果您在2013年12月31日之前登录美国以获取绿卡，则需要申报2013税。
2.美国绿卡持有人被要求纳税的时间
必须每年的4月15日完成纳税表的提交和上一年的欠税付款（2013年纳税申报表的截止日期为2014年4月15日）如果您是主要工作和居住地在海外的美国居民，则可以继续申请两个月，即6月15日。如果您没有时间申报，则需要在截止日期之前申请延期申报（表格4868），该截止日期将延至当年的10月15日，但是您仍必须还清4月15日之前到期的税款。
简要介绍纳税申报单的方式
2.使用税务报告软件，例如Turbo Tax，H＆RBlock，TaxAct等。
3.请请专业会计师/税务会计师提交纳税申报表。
3.绿卡持有人应以什么身份报告税收？
1.如何为绿卡持有者申请税：美国有五种纳税人身份：单身，户主，共同结婚，已婚分别（单独结婚）和丧偶[合格寡妇（er）]。如果纳税人符合一个以上的身份类别，则可以选择纳税义务最少的类别。
2.提交后我是否必须缴税？
纳税报告和纳税是两个不同的概念。作为美国的永久居民或公民，纳税报告是一项义务。是否缴税取决于当年的收入和支出扣除额。报税后，完全有可能不仅会退还税款，而且会退还税款。
第四，1.绿卡持有人需要申报海外银行账户吗？
如果绿卡持有人的所有海外金融帐户在一年中的任何一天最高总金额超过10,000美元，则他们必须在6月之前向美国财政部提交FBAR表格（TDF90-22.1表格）次年30日））。金融帐户的定义包括银行帐户（储蓄，支票，定期存款等）和证券帐户。
2.申报的资产是否要征税？
即使宣布资产本身，也不会征税。只有当资产产生个人收入时，这部分收入才会以个人名义合并并征税。如果有损失，可以适当扣除税款。重要的是，在美国，获得绿卡之前的收入和资产收入无需征税。建议客户在获得绿卡之前，先咨询税务专家以进行税务筹划。
5.如何为新移民提交纳税申报表？
问：如何为新移民汇报国内房地产税？
问：对于新移民，我需要申报公司的股票吗？
答案：如果超过10％或变化超过10％，则需要报告当年的资产负债表，损益表和股票市值。如果您持有公司50％以上的股份，则需要声明公司的年度资产负债表，损益表，股票市值和公司帐户信息，但公司的收入不是个人收入。只有在公司支付股息后，股东才需要宣告这部分收入，可能需要缴税。
6.问：获得美国绿卡后，美国将对获得绿卡的人的全球资产（包括中国）征税。
答案：首先，这种理解是完全错误的。我们需要了解资产和收入之间的区别。资产是您从过去到现在所获得的财富，收入是您当年的投资收入或工资，奖金和佣金收入。美国的全球税收政策的目标是个人收入，而不是个人资产。例如，假设您在该国的房地产租金为2000万元人民币，每年可获得200万元人民币的租金。获得美国绿卡后，美国国税局不会要求您为2000万元人民币的房地产缴税，而只会对200万元人民币的租金净收入征税。
问：获得美国绿卡后，所有国内收入都要缴纳美国税款。
答案：美国有几种处理海外收入的方法。如果您是美国的海外税收居民，则每人可获近90,000美元的免税收入，不包括金融投资收入。例如，如果夫妻双方都获得绿卡或公民，并且每个人每年从中国获得100,000美元的工资收入，那么如果他们分别报税，则在扣除90,000美元的津贴后，每个人只需要年收入10,000美元。退税。除去各种扣除后的这几万美元，根本没有税。
如果您以美国居民身份报告海外收入，则美国与中国有税收协定。如果您已经在中国缴税，则可以扣除这部分税款。不会让您两次交税。
七。问：一旦获得美国绿卡，持有绿卡的中国公司也需要缴纳美国税。
答案：美国的全球税是针对个人绿卡持有人的。如果绿卡持有人拥有中国股份公司的股份，并且中国公司产生的利润没有通过股息分配给绿卡持有人，那么绿卡持有人就不需要交出中国人的利润。它拥有的公司税。例如，如果一家绿卡持有人拥有的中国公司年收入为1000万元人民币，但作为股东的绿卡持有人没有收到公司股息，则无需为这1000万美元的利润缴纳美国税款元华公司。如果绿卡持有者是自雇人士，则在中国缴税后，中国公司产生的利润可以在美国扣除。
问题：美国税务局对税务检查非常严格。一旦被发现，将有期徒刑。
答案：美国税务局还根据不同情况和情节严重程度进行税务调查。通常，您的税款是合理的，找到它的可能性相对较低。美国是一个相对人类的国家。如果国税局发现您打算欺骗政府，将首先受到罚款。那些情况严重的人可能会面对法院。通常情况下，只要对税务局的问题给出合理的解释，就很容易解决。
8.移民后，登陆时应宣布中国财产吗？如果没有，我应该何时申报？
答案：着陆时不需要宣布中国的房地产。登录时，无需声明任何资产。美国只要求个人就每个财政年度中个人所得的收入提交纳税申报表。声明一些金融资产，而不是房地产。房地产只有在为个人创造收入时才可以报告税收。可能发生以下两种情况：首先，房屋被用于出租，并且产生了租金。目前，需要报税。其次，买卖房屋会产生增值收入，这时也有必要报税。在其他情况下，不需要声明该属性。
9.从税收的角度来看，您是否在获得绿卡之前在美国购买了物业？还是在获得绿卡后购买？为什么？
答案：从税收的角度来看，如果您在获得绿卡之前购买了房屋，那么无论您是否获得绿卡，房屋所有人将成为美国的税收居民。实际上，就税收而言，它不一定具有成本效益，考虑租金收入则有所不同。现在是获取绿卡之前买房子的好时机。美国房屋走出低谷并开始上涨，经济明显改善。美国是市场经济。与国内市场相比，住房市场相对稳定。我们可以看到稳定增长的未来。因此，在获得绿卡之前购买房屋与在获得绿卡之后购买房屋之间的收入差异会很大。
10.我应该如何处理股票资产和收入的申报？有什么办法可以减少税收的支付？
答案：如果您投资股票市场，则在报告收入和资产时，需要提交在美国和海外出售股票的详细记录。不需要证券公司发送给您的会计师的年终报表。到国税局。建议将这些文件保存3年，如果由美国国税局（Internal Revenue Service）检查，则可以进行验证。
11.对于投资股票市场的客户，有什么方法可以减少可能的纳税额？
答案：会计师通常建议客户在着陆之前出售有利润的股票。这部分收入不需要在美国纳税，因为它发生在着陆之前；对于您想要继续持有的股票，您可以在着陆之前将其出售外出，着陆后购买，此操作的结果是增加股票成本，然后出售，所产生的利润是售价减去着陆后购买成本的价格；损失也可以扣除。
12.国税局如何检查帐户？
答案：国税局通常使用以下三种方法来检查帐户：
1.随机选择和计算机筛选：国税局有时会根据计算机统计程序选择申报表。
3.关联方的派生调查：如果纳税人有收入或有交易，则对交易对象进行抽查。例如，如果检查业务伙伴，私人公司等，则也可以一起检查纳税人。
被审核并不一定意味着您的纳税表存在问题。
13.如果我收到了IRS的通知，该怎么办？
答案：收到美国国税局的通知后，请不要惊慌并与会计师联系。首先，我们必须找出收到通知的原因。国税局所说的事情是否符合现实。如果IRS犯了一个错误，我们可以提供证据并向他解释。如果IRS没有记错，请查看建议的调整金额，响应截止日期和纳税年度。如果差异仅是1,000美元或2,000美元，纳税人就不必太紧张，只需研究原因并向IRS解释即可。
14.国税局的审核是否有规律性？
答案：在美国，不同收入群体的审计可能性不同。美国国税局调查了更多的高收入人群。 2010年，对年收入超过1000万美元的纳税人进行了审计，比率为18.4％。审计收入在75,000至100,000美元之间的比率最低，仅为0.64％。