1. 78号文规定的法定免税是：
（1）财产权人免费将财产权捐赠给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹；
（2）房屋产权人免费将房屋产权授予承担直接支持或支持义务的支持者或支持者；
（3）如果财产权人去世，则是依法获得的财产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人。
2.哪些房屋赠品无需免税
当对受赠人的未付款捐赠的房屋征收个人所得税时，应税收入为房地产赠予合同中指明的捐赠房屋的价值减去接受方在此期间支付的相关税费的余额。送礼过程。如果赠与合同中标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同中未标明赠品房屋的价值，税务机关可以根据市场确定收款人的应纳税所得额。捐赠房屋的价格或其他合理方式。
我应该买什么样的房子，如何送礼物省钱？
要通过礼物完成转移，必须区分是直系亲属的礼物还是非直系亲属的礼物。直系亲属需支付捐赠公证费的1.2％，契税3％；如果这所房子不是五年内唯一的房子，那么还要缴纳2％的税。也有相应的手续费和印花税，但数额不大。
3. [注意]如果您遇到来自非直系亲属的礼物，则还需要缴纳20％的差异税。
如果房屋满足以下条件，礼物转移的方法将节省金钱：
①这房子不到两年。而着急转移，迫不及待地要通过继承来完成。
③这所房子只有两岁，但并非只有五岁，而且孩子们在该房子所在的行政区域拥有两处或更多处房产。