税款是全额计算的。
这房子是一个整体。没有一半的遗产和一半的捐赠。房屋所有权以房地产证书的名称为准。
原始的房地产证书是一栋超过5年的房屋。房地产是我名下唯一的房地产。第二套房基于家庭。如果您是家庭中唯一的人，则无需支付20％的价格即可出售这套房子所得税。
房屋属于房地产，其中一半是继承财产，另一半是不可能的。只能出售整个房屋，房屋转让的收入按比例分配。
受赠人获得捐赠者的不动产的未付礼物（包括捐赠，继承，离婚的财产分割和其他非购买形式）后，应计算第二次转让并按适用税率缴纳个人所得税。 20％。但是，超过5年的个人使用转让收入和家庭起居室的唯一收入免征个人所得税。
目前，二手房销售所涉及的税费主要是：
1.营业税（卖方）：财政部和国家税务总局于2008年12月30日联合发布了通知，新的二手房营业税实施标准为1月1日至1月1日。 2009年12月31日。《新政》放宽了购房五年免营业税的政策：对购置不足两年的非普通住房对外销售的个人，将征收全部营业税；个人购买两年以上（含两年）或少于两年的非普通住房2014年在国外出售的普通房屋，其销售收入减去所购房屋价格之间的差额征收营业税；购买普通住房超过两年（含两年）的个人免征营业税。
2.个人所得税：有两种方式。 ①税率为20％，根据财产转让的收入（交易价格-房屋原价-契税原价-当期营业税合理费用）计算；购房发票原价按交易价的1％征收。卖方承担
3.契税：由于您的房屋面积超过90平方米，因此您无法享受国家优惠税收契税政策。您只能支付当前普通房屋的1.5％，非普通房屋的3％（按购买价支付）由买方承担；
4.印花税：税率是1‰，根据正常交易交易价格计算，交易的双方承担一半。
5.交易费用：每平方米6元，双方各付一半；
6.登记费：80元/套，用于普通二手房，由买方承担。
7.土地收入（征收）：房屋交易，经济适用房和定居房屋将在交易和转让时收取，并按房屋正常交易价格的2％征收。卖方承担。
8.审核费：50元/例。