营地改革后，个别房屋（非私人房屋）的租金税率与单元房屋（2016年5月1日之前获得）的租金税率相同，增值税为“税率”，而个别房屋的租金按5％计算税率降低1.5％以计算应纳税额。
营改制后，一般纳税人开办现代服务业劳动服务业，增值税发票税率6％。但生产，加工，修理和修理服务及其他服务占17％。
人工发票：
人工发票是指服务行业的统一发票应税项目，其中规定了劳动力的提供。当个人向税务机关开具劳务发票时，该人会主动向税务机关缴纳税款，而税务机关会开具发票。发票可用于从付款单位收取报酬。
部门向税务部门开具劳动发票时，它还可以帮助支付劳动服务的个人。纳税人仍然是接受劳务和报酬的个人。企业获得的临时工薪酬，应分别缴纳营业税，城建税，教育附加费和个人所得税。
通过以下方式开具发票：
1.公司向个人出租办公室，可以与个人签订租赁合同，并通过租赁合同输入帐户。
2.出租房屋可以将租赁合同交给税务局处理发票生成，然后税务局将为其开具发票。
3.可以通过房屋中介公司租用单个房屋，并可以以中介公司的名义开具发票。
根据国家税务总局关于印发《关于征收个人所得税若干问题的规定》的通知：
（1）纳税人在出租物业和国家能源与交通重点建设基金，国家预算调整基金和教育附加费过程中所缴纳的税款，并可以从其财产租金收入中持有税款（付款）凭证扣除。
（2）当纳税人租赁财产并获得财产租赁收入时，在计算税收时，除依法扣除规定费用和有关税费外，还可以扣除提供有效和准确的证据来证明纳税人租赁财产实际支出的修理费用，由债务人承担。每次维修的扣除额限制为800元。如果扣减一次不能完成，则扣减将允许下一次继续扣减，直到扣减完成。”
扩展配置文件：
经过研究，将营业税转换为增值税契税，房地产税，土地增值税和个人所得税后的营业税税基计算的相关问题如下：
1.包含契税的交易价格不包括增值税。
2.如果将物业出租，则根据物业税计算的租金收入不包括增值税。
3.土地增值税纳税人转让房地产所得的收入为不含增值税的收入。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等。土地增值税减免项目涉及的增值税进项税额，可从销项税额中扣除，不包括在扣除项目中，并且不允许以项目税额计算的扣除额可以包含在扣除项目中。
第四，转让房屋的个人的个人应税收入不包括增值税。购买房屋时所支付的价格中包含的增值税已包含在物业的原始价值中。每次转移支付的增值税。一个
个人租赁住房的个人应税收入不包括增值税，并且从住房租赁收入的计算中可扣除的税款不包括为此租金支付的增值税。对于分租房屋的个人，在计算分租时将扣除付给房屋出租人的租金和增值税。
V.免征增值税，在确定税收计算依据时，交易价格，租金收入和房地产转让收入不会扣除增值税。
6.在计算上述税额时，税务机关批准的应税价格或收入不包括增值税。
参考：国家税务总局契税，房地产税，土地增值税，个人所得税