你从哪里来？上海可以与我联系。如果股权转让要提交审计报告，则股权转让定价基于净资产。
像您的情况一样，在中国没有多少。
就目前的政策而言，您无需担心。如果您真的想出售，您还可以选择支付房价，所有营业税，个人税，由未来的买家支付。与您关系不大。
要退后一步，如果您付款，目前的政策是：商品房登记已列出5年，并且免收营业税。如果卖方是唯一的财产，则免征个人所得税。没有人知道将来该政策会发生什么。
您在线检查的次数是2到3次，这是不专业的。
首先，合同的效力将大大降低，合同可能被宣布为无效，并要缴纳各种税款。
其次，买卖双方有不同的风险。
1.从卖方的角度来看，可能存在以下风险：在将房屋的产权转让给买方之后，买方将使用低成本合同作为交易证据来拒绝支付房价以先前商定的房价为准，从而遭受经济损失。
2，并且从买方的角度来看，尽管这项交易支付的税款较少，但是如果要重新交易房屋，如果不满足免征土地增值税的条件，则房地产交易中心登记记录的购买价格低于实际交易价格，因此用作税金计算基础的增值额大于实际增值额。这样，实际上并没有“省”很多钱，甚至会变成“亏损”。算盘”。
阴阳合同
所谓的“阴阳合同”是指合同的当事方在同一事项上签署多于两个内容不同的合同，一个是内部的，一个是外部的，而外部的不是双方。目的是为了逃避国家税收等；内部是双方的真实含义，可以是书面的也可以是口头的。“阴阳契约”是一种违法行为，既给当事人带来了“利益”，又预示了风险。
阴阳合同的影响
同时，在“国家五条”及其详细规则中，个人住房转让被“按转让税收入的20％征收”，这被视为“重锤”。用于调节和控制。为了逃避税收，当事方可能会签署多份价格不同的合同出售同一栋房屋，以逃避监督并获得非法利益。这个问题将直接影响国家税收政策的执行，不仅影响正常税收法律法规的执行，甚至导致对“国家五项”规定征收的20％税款变成一纸空文。
阴阳合同可能无效
想要利用此优势的买家需要注意。除了面临巨大的法律风险外，沉阳“国民五”版规定出台后，由于严格执行房屋评估价格，“阴阳合同”也丢失了。这是有道理的，因为“如果合同上的价格太低，则应按评估价支付税款；如果交易价格高于评估价，则应按交易价支付税款。”
“阴阳合同”是非法的
此外，律师表示，逃税是非法行为，一旦税务机关发现，他们就可以根据《税收征管法》对双方逃税施加行政处罚。如果交易双方的行为均违反刑法，则可能构成逃税罪。根据《刑法》的规定，可以判处拘役甚至监禁。
判断“阴阳合同”的有效性
现实中有许多类似的情况。签订阴阳合同以达到避税目的。发生纠纷时，法院将从现有司法实践的角度审查哪份合同是双方真实含义的表述，并逃避税收签订的合同不是双方签订的合同的真实含义，因此通常以实际交易价格为基础-上述答案由佳路网提供