纳税人需要保留以下信息以备将来参考：
1.房屋销售合同；
2.住房贷款协议；
3.房地产证书（如果有）
没必要。
需要准备材料：
1.个人身份：身份证，居留证，户口簿，结婚证等信息；
2.提供稳定的住址证明：如房屋租赁合同，水电费账单，物业管理等相关证明；
4.银行要求的其他材料。