1.营业税
税率为5％。一般来说，别墅是非普通住宅，在5年内全额征收营业税。营业收入与购买5年以上的房屋的价格之间的差额征收营业税。
2.个人所得税
根据国税发[2006] 108号的规定，核定征收率为1％-3％，由省或地级地方税务局在此范围内确定。在大多数地方，已确认有1％的房屋和2％的非住宅房屋。
但是，由于别墅属于住房，因此它也应能够享受以下优惠政策：
对于出售自己的房屋并计划在出售当前房屋后的1年内以市场价格回购房屋的纳税人，根据当前房屋的出售，应免征全部或部分应缴纳的个人所得税购回房屋的价值。
转让其使用权超过5年并且是唯一从家庭获得的家庭生活收入的人免征个人所得税。
3.契税
合同税率是国家规定的3-5％，具体由省市确定。在许多地方为3％，在某些地方（例如四川）为4％。您需要向当地询问详细信息。
第四，根据财税（2008）137号规定，出售房屋的个人暂免征印花税和土地增值税。文件只说是房屋，因此别墅也应适用。
税收分为三种：1.国家税收； 2.地方税收； 3.共同征收国家税和地方税。1.国家税的征收：消费税（包括海关代100进口征收的部分），车辆购置税，关税和代表海关进口的增值税。2.土地税的征收：城市土地使用税，耕地占用税，土地增值税，房地产税，城市房地产税，车辆和船舶使用税，车辆和船舶使用牌照税，契税，屠宰税率，宴会税，农业税，畜牧业税。3.国家和地方税收的共同征收：1.增值税：国家税的75％和地方税的25％； （二）营业税：由铁道部，各银行总行和一般保险公司缴纳的部分中央税，返还给国家税，其余返还给地方税；3.公司所得税，外商投资企业和外国公司所得税：铁道部，各银行总行和海上石油公司缴纳的部分税款返还给国家税，其余国家税和地方税的税率分别为60％和40％。4.个人所得税：除储蓄存款所得利息的个人所得税外，其余部分与公司所得税相同。5.资源税：海上石油公司缴纳的部分税款返还给国家税，其余返还给地方税。6.城市维护建设税：铁道部，各银行和保险公司的总行将缴纳部分国家税，其余为地方税。7.印花税：来自证券的简易印花税收入的94％返还给国家税，其余6％和其他印花税收入返还给地方税。