根据财税〔2016〕43号的要求，经研究，营业税现已转换为增值税契税，房地产税，土地增值税，个人所得税。相关问题如下：
1.含契税的交易价格不包括增值税。
2.如果将物业出租，则根据物业税计算的租金收入不包括增值税。
第四，房屋转让人的个人应税收入不包括增值税。购房时已支付的价格中包含的增值税已包含在物业的原始价值中，并且不包括在计算转让收入时可扣除的税款包括为此转移支付的增值税。
五，如果免征增值税，在确定计算税基时，交易价格，租金收入和房地产转让收入将不扣除增值税。
6.在计算上述税款时，经税务机关批准的应税价格或收入不包括增值税。
本通知将于2016年5月1日起实施。
个人所得税：税率是交易总额的1％或两次交易之间的差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
契税：由买方同时支付的基本税率为3％，优惠税率为1.5％和1％
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
房地产税是按租金征收的：如果根据财产的租金收入征收，则称为租金征收。计算公式为：用于经营的房地产（如写字楼等）的应税金额=租金收入×12％
房地产从价税：如果税是基于房地产的残值，则称为从价税。房地产税按房地产原价减免10％至30％（减免额由省，市，自治区根据当地情况确定），并计算剩余价值并支付。
计算公式：应纳税额=应税财产的原始价值×（1-扣除比率）×1.2％的年税率。
（1）增值税：税率为5.55％，由卖方支付，还规定：
如果非普通住宅财产的使用期限少于2年，则应全额征收增值税；
对于已转让出售超过2年的非普通住宅或已转让出售少于2年的普通住宅，将按两次交易之间的差额收取增值税
如果是购买2年以上普通房屋的转让，则免征增值税；
如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否已通过2年，都将征收全额增值税；
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付收集
（3）契税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付，并有规定