所有者负责合同价格。换句话说,税费由双方共同承担
根据新方法,只要还清公积金贷款,购买时名称下就没有空间,您可以按手套利率。但是个人税,因为公积金有您的贷款记录,所以个人税估计要收取。如果是商业贷款,只要还清并且名称中没有空间,那么就没有税和第一套利率
出售房屋时应缴纳两种个人所得税
①按20%的税率征收:(商品住房和其他住房的合理成本是:最高扣除限额为房屋原始价值的10%。)
税费=(转让收入-在转让房屋合理费用的过程中支付的房屋税的原始价值)×20%
1%税:
税费=房屋转让收入×1%(如果房产证超过5年并且是唯一房屋,则可以免除房产证)
购买第二套房需要支付契税和个人所得税。
第二套房契税:第二套房契税为估价的3%。评估价格意味着当地税务局拥有一种评估特定财产价格的系统。身份证号可在“计划和国土资源委员会”的网站上找到,通常约为市场价格的60%。
第二套房个人所得税:通常为1%,个人所得税由卖方支付,或者您可以同意为买方支付。
第二套房的销售需要支付:营业税,个人所得税和土地增值税。