不可以，开票时应按5％的综合症税率纳税。
根据《财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016] 36号）附件2，暂时区分住房和非住房。综合症税率5％，并保持原有综合税率的基本框架，即增值税1.5％，房地产税3％，个人所得税0.5％，增值税，房地产税，个人所得税的计算基础是增值税收入。
个人所得税：税率是交易总额的1％或两次交易之间的差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
契税：由买方同时支付的基本税率为3％，优惠税率为1.5％和1％
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
房地产税是按租金征收的：如果根据财产的租金收入征收，则称为租金征收。计算公式为：用于经营的房地产（如写字楼等）的应税金额=租金收入×12％
房地产从价税：如果税是基于房地产的残值，则称为从价税。房地产税按房地产原价减免10％至30％（减免额由省，市，自治区根据当地情况确定），并计算剩余价值并支付。
计算公式：应纳税额=应税财产的原始价值×（1-扣除比率）×1.2％的年税率。
个人租赁住房需缴纳营业税（税率3％/ 2），城市建设税（税率1％或5％或7％），教育费（税率3％），地方教育费（税率1％） ）财产税（税率4％），土地使用税（免税额），印花税（税率0.001）和个人所得税（税率10％）等。
当租金价格为2,000元人民币时，房客的月租税费包括：
（1）营业税：月租金收入×3％/ 2，即2000×3％/ 2 = 30元；
（2）城镇建设税：营业税×（1％或5％或7％）（在城市地区，税率为7％；在县乡镇，税率为5％；位置不在市区，县城或城镇，税率是1％；外国人，香港，澳门，台湾地区人员不征收），按市区标准，即30×7％= 2.1元；
（3）教育附加费：营业税×3％（不征收外国和港澳台人员），即30×3％= 0.9元；
（4）地方教育附加费：营业税×1％，即30×1％= 0.3元；
（5）物业税：月租金收入×4％，即2000×4％= 80元；
（6）土地使用税：免征土地使用税；
（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001 = 2元。以上（1）-（7）项的税费总额为：115.3元。
（8）个人所得税=（2000-115.3-800）×10％= 108.47元。
扩展数据
《中华人民共和国个人所得税法》第6条应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合收入，是扣除每一万元纳税年度的收入后，应扣除其6万元的费用和特别扣除，特别附加扣除以及其他依法确定的扣除额后的应纳税所得额。
（2）对于非居民个人的工资和薪金，每月收入减去支出的余额$ 5,000为应纳税所得额；劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入等每次收入金额均为应税收入。
（3）营业收入应为每个纳税年度的总收入减去成本，费用和损失后的应税收入。
（四）物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元； 4000元及以上，减按20％，余额为应纳税所得额量。
（5）财产转让收入应为财产转让收入余额减去财产原值和合理费用后的应纳税所得额。
（6）利息，股息，股息和意外收入的收入应为每种收入的应税收入。
来自劳务报酬，手稿报酬和特许权使用费的收入是扣除收入的20％之后的收入。薪酬收入减少70％。
个人将其收入捐赠给教育，扶贫，扶贫等公益慈善机构。捐赠金额不超过纳税人申报的应税收入的30％。扣除：如果国务院规定对慈善事业的捐赠应完全扣除税前，则应遵守有关规定。