预收租金收入的个人所得税-预收租金要交个人所得税吗

租金收入怎样缴纳个人所得税

租金收入属于财产租赁收入，个人所得税按照100份财产租赁收入的规定计算和缴纳。

个人获得的租金收入属于“财产租赁收入”的应税范围，个人分包人缴纳个人所得税。

物业租赁收入通常基于每个人获得的收入，以固定比率或固定比率减去规定费用后的余额为应税收入。每次收入不超过4000元，定额减少800元；每次收入超过4000元，固定利率降低成本的20％。物业租赁收入以一个月内获得的收入为基础。

自2008年3月1日起，暂时减少从个人出租房屋获得的收入的个人所得税税率为10％。

扩展数据

从个人财产租赁获得的财产租赁收入应在偿还个人所得税时依次从以下费用中扣除：

1.物业租赁期间支付的税费；

2.纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费（每月最高800元）；

3.税法规定的支出扣除标准。回答

个人取得租金收入自己缴纳个税吗

是的，个人对自己的租金收入纳税。

根据国家税务总局关于征收个人分包房屋收入征收个人所得税问题的公告（国税函[2009] 639号）

1.个人将出租房屋分租获得的租金收入属于个人应税收入，应根据财产租赁收入的项目计算并缴纳个人所得税。

2.在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以从获得转租收入的个人的房租中扣除租金。

3.《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号）。调整为

（1）财产租赁期间支付的税费；

（2）付给出租人的租金；

（3）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；

（4）税法规定的支出扣除标准

房租租赁时房东需要缴纳个人所得税吗

根据《个人所得税法》，房屋租赁根据财产租赁收入缴纳个人所得税。

“注意”：在计算个人所得税时（请注意顺序），应依次扣除个人出租财产获得的财产租赁收入以下费用：

1.物业租赁过程中支付的税费：税费包括营业税（对于个人出租房屋，无论目的如何，营业税均按3％的税率减半），城市建设税（7％\ 5％\ 1％），财产税（4％），教育附加费（3％）

2.付给出租人的租金

3.纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用（每次不超过800元，如果一次不能扣除，可以在以后扣除）

4.税法规定的减免标准：800元或20％

5.适用税率：20％；个人以市场价格租用房屋的，税率为10％。

6.公式①每笔收入不超过4,000元：应纳税所得额=所得税修复费（限800）-800（费用）{}}②每次收入超过4000元：应纳税所得额=（所得税修复费用）×（1-20％）