有效
1.合同双方同意，承租人应在不违反国家税收法律和法规的情况下支付租赁税，并且应合法有效。
2.合同规定，承租人支付的租赁税既不会改变出租人的税收义务的身份，也不会逃避国家的税收。它仅由承租人支付。它不属于《税收管理法实施细则》第三条第二款规定的情况。
3.双方之间的税费协议是成本分摊合同双方之间的协议，实质上是关于房租金额的协议，与税收的征收没有区别和费用变成租金，并且不存在。逃税的问题是，税务机关应以免税租金为计税基础，计算营业税，个人所得税和其他应交税款。
4.由于在宣布税收时需要提交租赁合同，因此，如果当事各方同意租金为不含税的纯租金收入，则应对含税租金进行推断和征税。
5.实际操作建议：
（1）为避免纠纷，建议当双方签订合同时，商定的租金中应包括税费，出租人应依法申报并纳税。
（2）如果同意由承租人承担租金税，则建议该条款的措辞如下：合同房的租金为免税租金，税金（包括营业税）出租人应缴纳的税金，城市建设税和教育费）另外，个人所得税）由承租人在纳税申报期内支付。