收款建议问：房地产转让的收入范围是什么？答：财产转让收入是指个人转让证券，建筑物，土地使用权，机械设备，车辆，船舶和其他财产的股权所取得的收入。问：如何计算从财产转让收入中扣除的个人所得税？答：财产转让所得是应纳税所得，所转让财产的所得余额减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为2％十。计算应纳税额的公式为：应纳税所得额-财产的转让收入-财产的原始价值-合理的成本。应税金额2应税收入x20％。例如，一个吴市民卖出了一套房屋，原价5万元，收入10万元；缴纳相关的营业税及费用8000元，应交个人所得税的计算方法为：应税所得〜10-5一。.8〜4.2（万元），应交税金为1.4万元x 20％，两个为8400元。确定该房产原值的方法是：1.购买时按照规定支付的证券，购买价格和有关费用； 2.建筑物，购进价款的建设费及其他有关费用。 3.土地使用权，为获得土地使用权而支付的金额，土地开发成本及其他相关费用；每月。机械，设备，车辆和船舶的购置价，运输费，安装费及其他相关费用； 5.其他财产，指确定上述方法。
云南省行政事业单位个人所得税征收管理暂行办法
第1条为了进一步加强我省行政机关事业单位的个人所得税的征收和管理，根据《中华人民共和国个人所得税法》，统一并完善了代扣代缴制度。中华民国”和“中华人民共和国税收征收与管理法”根据《云南省个人所得税代扣代缴实施办法》等有关法律法规，结合我省的实际情况，制定本暂行办法。
第2条任何人从省管辖范围内的各级行政机关和事业单位取得工资，薪金和劳动报酬等应税所得（以下简称“纳税人”），应按照税法规定所得税。
第三条支付个人应税所得的所有行政机关和事业单位均为个人所得税的扣缴义务人（以下简称“扣缴义务人”）。扣缴义务人必须认真履行其法律义务。任何单位和个人不得拒绝或者阻止代扣代理人依法履行代扣义务。
第4条扣缴义务人向个人支付应税收入，包括现金支付，汇款支付，转移支付以及证券，实物和其他形式的支付，无论纳税人是否为单位成员，应代扣代缴个人所得税。
第5条在下列情况下，纳税人和扣缴义务人不认真履行纳税义务和扣缴预扣税义务：（1）隐藏或隐瞒未报告的应纳税所得额。; （二）未按期处理纳税申报表或者未提交代扣代缴税款报表的； （三）提供虚假的纳税信息； （4）没有建立相关的帐簿，或者虽然建立了帐簿，但是帐目混乱收入凭证不完整且难以检查。
在上述情况之一中，对于行政机关和公共机构，地方税务机关有权采用批准的收款方法或根据表格（工资表）和批准的收款实施收款。方式。
第6条如果采用批准的收款方法，则可对单位收入后的应纳税额减去允许的扣除额和适用的税率减去快速计算的扣除额征收个人所得税。
如果实行现场收款和批准收款相结合的方式，则支付单位可以在缴纳月度文件工资时根据税法预扣并缴纳个人所得税；对于补贴，津贴，实物等支付项目，采用年度固定额度，并将支付单位分解为个人后，扣留并支付。
个人所得税的固定期限为一年。代扣代缴单位应当确定职工分解，多付少付的个人比例系数。严格禁止缴纳不能达到个人所得税征税起点的个人税。
第7条在批准期内，如果纳税人的实际收入比批准的固定金额高20％，则扣缴义务人必须主动在下一个报告期之前向当地主管税务机关宣布调整，否则，一旦通过验证，就会考虑逃税。
第8条纳税人应一次获得数月的奖金或年终加薪和劳动红利。计算应纳税所得额时，年终奖金不分配给其他月份。个人所得税作为一个月的工资收入单独征收，支付单位代扣代缴。
第9条代扣代缴人代扣代缴的税款应在下个月的7天内支付到国库中，税务机关应根据代扣代缴的税款向代扣代缴代扣代缴2％的手续费。
个人财产转让所得征收个人所得税的依据如下：
第一项是《中华人民共和国个人所得税法》第二条第9条：财产转让所得应缴纳个人所得税；第5条：第5条：适用于财产转让收入的比例税率，税率为百分比20;第六条第一款第五项：财产转让收入，扣除财产原值和合理支出后的财产转让收入余额为应税所得。
第二个是《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第19条：“个人收入”第6条第1款第5项所指的财产的原始价值《中华人民共和国税法》指：1）有价证券，购买价格和购买时按照规定支付的有关费用； （二）房屋，建筑物的成本或购买价款及其他有关费用； （3）土地使用权，用于取得土地使用权权利支付的金额，土地开发成本以及其他相关费用； （四）机械，设备，车辆和船舶的购价，运输，安装及其他相关费用； （5）其他性质参考上述方法确定。纳税人未提供完整，准确的财产原值证明，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核实财产的原值。第二十条规定，《中华人民共和国个人所得税法》第六条第六款第五项所述的合理费用，是指出售物业时按照规定支付的有关费用。
第三个是《财政部和国家税务总局建设部关于关于个人住房销售所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999] No。 278）规定：个人出售房屋所得的收入应符合“转移收入”项应缴纳个人所得税。出售房屋的个人的应纳税所得额是在三种情况下计算和征收的：一种是出售房屋而不是购买的公有房屋的个人，其应纳税所得额是根据《个人所得税法》的有关规定确定的。 ;第二，个人对于出售购买的公共住房，应税收入是个人购买的购买的公共住房的价格，减去住房面积标准的可负担住房价格，超过住房面积标准的住房的原始付款，并支付给财务或原始财产单位税法规定的收入和扣除合理费用后的余额。购置公共住房是指城镇职工按照国家和县（县）（含）级人民政府城市和住房制度改革政策的规定，以成本价（或标准价）购买的公共住房。经济适用房价格根据县（含县）以上地方人民政府规定的标准确定；第三，筹资合作社房屋建设，安置工程用房，经济适用房和职工按成本价（或标准价）出资的拆迁安置房。，根据购买的公共住房确定应纳税所得额。
第四是国家税务总局关于个人住房转让收入征收个人所得税有关问题的通知（国税发〔2006〕108号）：
对住房转让收入征收个人所得税时，实际交易价格用作转让收入。纳税人申报的交易价格明显低于市场价格，没有正当理由的，收税机构有权依法根据有关资料核实其转让收入，但必须确保纳税人的应纳税价格。各种税种是相同的。其次，纳税人在从住房收入转移中计算个人所得税应纳税所得额时，可以核实购买合同，发票等有效凭证的原件，经税务机关审查后，允许扣除原值。转让收入和房屋转让过程对房屋的影响已付税金及相关合理费用。第三，如果纳税人未能提供完整准确的房屋原价证明，并且不能正确计算房屋原价和应纳税额，则税务机关可以实行核定税收，即按照纳税人住房转让收入的一定比例核实应交个人所得税。具体比例由省地方税务局或省地方税务局授权的地方市税务局根据所在地，地理位置，建设时间，房屋类型，平均房价等因素确定。转移收入在1％-3％的范围内确定。