个人所得税征收
工资收入，个体工商户的生产经营收入以及有偿服务活动收入。经营活动收入。承包和租赁业务的收入，劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入，利息收入，股息，股息，财产租赁收入，财产转让收入，财产转让收入，财产转让收入，意外收入和其他收入。
计算方法：
1.应缴个人所得税=应纳税所得额×适用税率-快速计算扣除额
2.扣除标准3500元/月（2011年9月1日起正式执行）（适用薪资收入）
3.应税收入=扣除三项保险和一项金扣减标准后的每月收入
关于个人免费提供房地产的行为，税务机关将向收款人全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税上盖章“送达免费赠品”。为了防止双方利用虚假捐赠，将捐赠的营业税（增值税）和出售的房屋分成普通捐赠（包括继承，遗嘱，离婚，maintenance养，直系亲属）。等）和其他类型的无偿赠与行为，并区分如何确定通过这两种类型的免费赠与获得的购房时间。国家税务总局要求纳税人在完成免费赠与减免税手续时，必须提供有关证明材料，填写《个人免费赠与房地产登记表》，免费赠与申报，并向税务机关只能处理免费赠与减税和批准程序。国家税务总局明确表示，在受让方免费取得受让方捐赠的不动产并再次转让后，在缴纳个人所得税时，应当从税收和相关的合理费用中扣除不动产转让所得。在收取和转让房屋的过程中付款余额为应纳税所得额，个人所得税以适用税率20％计算并计算。
1.收件人：个人所得税
财政部国家税务总局的《关于个人补偿捐赠房屋个人所得税问题的通知》（财税[2009] 78号），明确了关于个人无偿捐赠房屋个人所得税的问题。《通知》规定，在以下三种情况下，免费给予房屋产权，对当事人不征收个人所得税：
（1）房屋产权的所有者自由地将房屋产权转让给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹；
（2）房屋产权人免费将房屋产权授予承担直接支持或支持义务的看护人或支持者；
（3）房屋产权的合法所有人，遗嘱继承人或遗赠人去世，而产权是依法获得的。除上述情况外，产权人免费将产权转让给他人的，从捐赠房屋取得的捐赠房屋所得，按照“其他所得”的规定缴纳个人所得税。由国务院财政部门决定”。税率为20％。
第二，收款人：契税
《契税暂行条例》第1条规定，在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权的单位和个人为契税纳税人，并应按照这些规定缴纳契税。规定。第二条规定，本条例中土地和房屋所有权的转移是指下列行为：
（1）国有土地使用权的转让。
（2）土地使用权的转让，包括出售，赠与和交换。
（3）房屋销售。
（4）住房礼物。
（5）住房交换。
可以看出，个人免费赠送房地产，而接受者需要计算契税。但是，应该注意的是，土地使用权赠与和房屋赠与契据税的计税依据是收款机构参照土地使用权出售和房屋出售的市场价格核实的。此外，《财政部和国家税务总局关于调整房地产交易税收政策的通知》（财税[2008] 137号）规定，自2008年11月1日起，个人购买普通房屋的，从2008年11月1日开始。首次小于等于90平方米契税率暂时降低至1％。《国家税务总局关于土地和房屋所有权继承契税问题的批复》（国税函〔2004〕1036号）规定，法定继承人（包括配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母，外国人）（祖父母）继承土地和房屋所有权，无需缴纳契税。
第三，捐赠者：营业税
《国家税务总局关于加强房地产交易中个人无偿礼物和不动产的税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）规定，个人给予免费财产。其他，包括继承，继承和其他未付礼物房地产等三种情况。
新的《营业税暂行条例》和实施规则规定，提供劳务，收取费用转让无形资产或收取费用收取不动产所有权的行为属于应纳税行为。营业税。这里所说的支付是指获得金钱，商品或其他经济利益，这是一项原则性的一般性规定，但将“免费向其他单位或个人转让房地产或土地使用权的行为”作为“特殊情况规则”包括在内。相同的销售范围。《营业税暂行规定实施细则》第五条第一款规定，向其他单位和个人免费捐赠不动产的单位和个人，应当视为已就不动产的销售缴纳了应税营业税。税收的计算依据是《营业税暂行条例实施细则》第20条。纳税人有上述应税行为，无重大营业额或低价行为，没有正当理由的，由税务机关核定并征收营业税。
应当指出，《国家税务总局关于印发（营业税问题的批复（1））的通知》（国税函〔1995〕156号）规定，只有单位放弃行为免费的不动产不动产销售征收营业税，捐赠免费房地产的个人不征收营业税。根据2009年1月1日生效的新《营业税暂行条例》和实施细则，个人免费向他人捐赠财产，而捐赠人还必须缴纳营业税。
此外，《财政部国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2008] 174号）第1条规定，2009年1月1日至12月31日，个人会对外购置不足两年的非普通住房，将全额征收营业税；个人将根据其销售收入减去购买的价格购买2年以上（含2年）的非普通住房或者2年以下的普通住房进行对外销售房屋价格之间的差额征收营业税；购买普通住房超过2年（含2年）并出售给外界的个人免征营业税。由于新营业税是一项免费向其他单位或个人授予不动产或土地使用权的行为，因此被视为“特殊情况规定”，被视为销售范围。因此，财税[2008] 174号文件也适用于免费赠送房地产的行为。
此外，纳税人实际缴纳的增值税，消费税和营业税是计算城市建设税和教育附加费的基础，因此，免费捐赠财产的个人将计算营业税和捐赠者还将计算相应的付款。城建税及教育附加费。
四方：印花税
《印花税暂行条例》第2条规定，产权转让文件是印花税凭证。《印花税暂行条例实施细则》第五条规定，《条例》第二条所述的产权转让文件。指单位，个人财产的买卖，继承，赠与，交换和分割所产生的文件。因此，对于免费捐赠财产的个人，发送方和接收方都需要按0.05％的税率计算和缴纳印花税。