以礼品形式出售的房产，需征收20％的个人所得税。
根据相关政策，如果非直系亲属向礼物赠送礼物，则捐赠人将按照购买普通财产的方式缴纳增值税，即普通房屋可免征增值税2年；超过2年需缴纳5％的增值税。除3％的契税外，还应缴纳20％的个人所得税。