如果接收者已经拥有房屋5年并且是家庭中唯一的人，那么再次出售房屋可以免征个人所得税。
如果接受捐赠房屋的一方不满足第五年的唯一条件并出售房屋，则必须承担房屋价格减去赠品成本的费用，差额为20％的个人所得税。
受赠人无偿取得赠与人赠与的不动产，并再次转让该不动产后，在缴纳个人所得税时，应当扣除房屋买卖中已缴纳的税款及相关的合理费用后的余额。余额计算应纳税所得额，并按20％的适用税率作为个人所得税支付。
如果捐赠的房屋是卖方家庭的唯一房屋，并且原始购买时间超过5年，则免征个人所得税。
转让房地产的新政策如下：
2月19日，三个部委联合发布了新政策。从2月22日起，将调整房地产交易中的契税和营业税优惠政策。
根据《国家新政》的规定，对于购买家庭唯一面积不超过90平方米的房屋的个人，应按1％的税率征收契税；面积为90平方米或以上的，按1.5％的税率征收契税。对于面积在90平方米以下的家庭购买第二套住房的个人，按1％的税率征收契税;面积在90平方米或以上的，按2％的税率征收契税。其中，家庭的第二套住房是指已经拥有一套住房的家庭，家庭购买的第二套住房。此外，个人购买住房的时间不超过2年以进行对外销售，将征收全部营业税；个人购买住房超过2年（含2年）用于对外销售，免征营业税。
赠与税率保持不变，房屋“卖”给税率较低的孩子
如果父母想给孩子一间180平方米的房子，
房屋礼品的税率没有变化，需要缴纳3％的契税。礼物的双方还必须缴纳十分之五的印花税，加起来总共是3.1％的税。
扣除房地产交易的营业税后，如果您将房屋“出售”给您的孩子，则只需支付2％的契税。
安置资优儿童的税率
1，契税3％
2.送礼方还必须支付十分之五的印花税
已付税款总额3.1％
“出售”给儿童的房屋的税率
1，契税2％
已付税款的2％
礼品
首先，有两种类型的礼物：1个直线之间的礼物，2个非直线之间的礼物
这两种礼物是相似的，因为它们不需要缴纳财产税，并且不限于购买
两种礼物的区别在于税费不同，并且确定两年和五年的时间节点是否不一致。
直线之间的礼物
首先，请看一下直线之间的赠与和确定五年方法所产生的税费。
直接行列之间（两年零五年）之间的礼物可以追溯到捐赠者最初购买时的时间。在扣除原始值时，也可以使用捐赠者最初购买的发票的原始值。
转售通过直接关系获得的房屋时，我该如何纳税？
首先，在直线之间的捐赠时间少于两年
增值税及其补充：核电定价/ 1.05 * 5.6％
个人所得税：利润（核定定价-捐赠赠品税时的原始价购买价，以及此销售交易费，评估费的附加费）* 20％
其次，直系亲属之间的礼物超过两年且少于五年
增值税及其补充：差额/ 1.05 * 5.6％（非普通居民）免税额（普通居民）
其次，直线之间的礼物在五年内并非独一无二
第四，直线之间的唯一礼物是五年
个人所得税：免税
●在礼物赠送过程中，通过直接关系获得的房屋将获得什么样的重要税收？
契税：批准（评估）的价格* 3％。一些交易中心的价格验证部门需要为此礼物强制发布评估报告，这将使评估费用增加三十分之一。
非直线之间的礼物
现在，让我们看一下非即时赠与产生的税费和确定五年的方法。
非直系亲属之间的礼物不能追溯到捐赠者最初购买礼物的时间，即礼物赠予后获得礼物证书的时间，但应注意，如果出售是不满五当年唯一的利润为20％的个人税不能用来从购买者中扣除礼物的原始价值。
转售通过非直接关系获得的房屋时如何纳税？
一，非直系亲属之间的礼物不足两年
个人所得税：（核价-此增值税和附加个人税，契税评估费，赠予时收件人收取的交易费）* 20％
其次，两年来非直系亲属之间的礼物也不是唯一的
3.五年内非直属行和唯一行之间的礼物
●通过非直接关系捐赠的房屋将产生哪些重要税项？
受款人的契税：批准（评估）的价格* 3％。这时，收款人需要缴纳由税务机关批准的总税额的20％的个人所得税；视为销售）。