长沙房产转让个人所得税-长沙房产转让契税和个人所得税

长沙购新房和二手房，分别应缴多少税费。 听说长沙购二手房从今年7月起，要按照评估价交税

如果您撇开房价并说出购房成本，则二手房的成本会更高。从7月起，税款将参考周边地区新房的价格，成本会相对较高。

房屋转让个人所得税税率是多少?

1.二手商品房转让

根据规定：如果无法提供房屋的原价，则应按纳税人房屋转让收入的1％确定应缴个人所得税；如果可以提供完整的信息，则按应纳税额的20％计算。那么，就房屋而言，其个人税将有两种算法：

①按20％的税率征收：（商品住房和其他住房的合理成本是：最高扣除限额为房屋原始价值的10％。）

②征收1％的税：

税费=房屋转让收入×1％= 650,000×1％= 6500元

2.转让已购买的公共住房如果

已经五岁了，并且属于该家庭唯一的客厅，则无需缴纳营业税和个人所得税。

个人转让房产在计算个人所得税时，可以扣除契税吗?