个人所得税征收
工资收入，个体工商户的生产经营收入以及有偿服务活动收入。经营活动收入。承包和租赁业务的收入，劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入，利息收入，股息，股息，财产租赁收入，财产转让收入，财产转让收入，财产转让收入，意外收入和其他收入。
计算方法：
1.应缴个人所得税=应纳税所得额×适用税率-快速计算扣除额
2.扣除标准3500元/月（2011年9月1日起正式执行）（适用薪资收入）
3.应税收入=扣除三项保险和一项金扣减标准后的每月收入
房地产赠与是指房屋所有者将房屋所有权免费捐赠给他人的行为。通常，住房授予过程包括五个步骤：
1.捐赠者和接受者就房屋的礼物（即礼物簿）订立书面合同。根据规定，房屋补助金必须为书面形式。
其次，赠与房屋的一方（收款人）应根据房屋所有权证明书和赠与合同的规定，按照规定缴纳有关契税。
3.公证。根据规定，必须对住房补助金进行公证。
第四，办理财产所有权转移的注册程序。房屋授予人应当向房地产管理机构申请变更登记，并提交申请书，身份证明文件，房地产产权证正本，礼品证书，公证和契税收据。
五，捐赠者将房屋交付给接受者
房屋礼品登记
住房礼物的注册有两个条件：首先，已获得财产权证书；其次，房屋的所有者自愿将房屋捐赠给他人，接受后，其他人可以申请房屋的所有权礼物。要注册。
申请房屋礼物登记时，申请人需要提交以下材料：捐赠公证，房屋面积测量和绘图报告，评估报告，用于支付礼品契约的纳税证明，房地产权（申请前），申请人应进入咨询服务窗口，获取房地产登记申请表，并认真填写。所有受赠人必须签署申请表），房地产权证（如果两个人以上，请提交联合证明），授权书（全部捐赠人必须亲自前往接待窗口申请。如果申请人不能亲自居住，则应依法处理授权书），申请人和代理人的身份证明书，并由市政府或房屋委员会财产和地籍办公室批准同意给予或收到房子文件（当送给双方的礼物中的一个是单位时，应经县级以上人民政府批准，因此必须提交文件），以及法律，法规规定的其他材料。
特定过程包括：
首先，捐赠双方前往公证处，进行捐赠公证程序并接受捐赠公证；
其次，申请人前往测绘局进行区域测绘或转让，并接收结果；
第三，申请人进入收税窗口以完成纳税程序并收到纳税证明；
第四，申请人应准备所有材料，并进入收据窗口以申请礼物登记，并填写“房地产交易房屋所有权登记申请表”，受赠人“家庭成员登记表”，“房屋”所有者的声明”填写）等;
第五，收款人接受并接受该案，支付注册费，并签发“房地产申请注册收据”；第六，案件办案人员对信息进行审查，并通知申请人在发送窗口取得证书；最后，申请有了注册收据，该人将转到发送窗口以接收“房地产所有权证书”。
税：
1，捐赠者
土地转让费（一家到一家）
2.居留者：
1），转让注册费
2），转让费
3），契税
4），印花税
5），其他
3.非居民接收者：
2），交易费用
1.下列情况不需要双方征收个人所得税
1.配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，孙子女，孙子，兄弟姐妹
2.直接负责维护或支持的看护者或支持者
3.房屋产权所有者去世，并依法取得房屋产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人
除第一种情况外，收件人必须缴纳个人税，税率为20％（无论礼物是否超过5年或是否是唯一的住房，您都必须缴纳个人税）
1.应税价格：房地产赠与合同上标明的已捐赠房屋的余额减去赠与过程中收款人支付的相关税费（例如赠与合同中未标明的价值）的房屋或房屋价值明显偏低，（税务部门可以核实收税情况）
2.注意：收款人支付的相关税费是：
1），契税，印花税，土地转让费（逐户征收）
2），公证费，代理费（需要发票）
公式：个人税=（礼品房价值契税印花税土地转让费-公证费-中介费）* 20％
捐赠房屋的转让（转让时间和原始捐赠收入未少于5年未处理，或者非独特房屋要缴纳个人税）：
捐赠房屋要重新转让捐赠房屋，应按20％的税率缴纳个人所得税，因此无法征税以进行核实（也就是说，不能按缴纳额的1％计算个人税）售价）。捐赠房屋的转让价格明显偏低，没有正当理由的，税务机关可以根据房屋的市场评估价或者其他合理确定的价格核实转让收入。
1.通用公式：个人税=转让收入-房屋收购成本-礼物和转让过程中收款人的相关税费
房屋购置成本是根据以下三种情况计算的：
1.在赠与过程中免税的情况下（即直系亲属赠与的收入），房屋的购置成本是由购房者购置的房屋的实际购置成本。原始捐助者
注：1）。如果原始捐赠者通过未购买的房屋（包括遗产，遗嘱，离婚和礼物）获得的房屋，则可以追溯到最前沿
2），相关的税费不会追溯扣除
也就是说，可以追踪房屋的购置成本，而无法追踪相关的税费
示例：当A给B买房子，而B又卖掉房子时：
税费=（B所售房屋的价格-A所购房屋的金额-B礼物和转让过程中的税费）* 20％
2.根据新文件的规定，来自非直系亲属的礼物以及在礼物过程中支付的个人所得税，购置房屋的成本是在以下地区支付个人所得税的房屋的应纳税额：接收链接
税费=（B的房屋价格-B捐赠时的房屋估值-B的礼物和转让过程中的税费）* 20％
3.根据原始文件，非直系亲属捐赠，如果在捐赠过程中未缴纳个人所得税，则房屋的购置成本为0
税费=（B房屋售价-B在礼物和转让过程中的税费）* 20％
的捐赠和转让税包括：
1.在捐赠过程中支付的契税，印花税，土地出让金等
2.公证费，中介代理费，手续费等（需要发票）
3.转让期间的综合税费和印花税
4.中介机构费用，手续费和在转让过程中支付的装修费用（对于购买的公共住房，经济适用房的最高价值减去房屋原始价值的10％，其他住房的价格减去房屋原始价值的10％）。房子的原始价值）（需要正式发票）。
注：非直系亲属捐赠的房屋正在出售。个人税和综合税是否超过五年将根据捐赠时间进行计算。
出售直系亲属捐赠的房屋时，将从捐赠收入证明之日起计算个人税是否超过5年，以及全面税是否超过5年。回到前端，即根据原始捐赠者的购买或证明从租赁之日起。