如果小于144平方米
卖方应支付：
个人所得税1％
印花税0.05％
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税款如下：
商务平房打印：每X 5 X 2（客户+所有者）
契税：交易价格X 1.5％
营业税：两年后将不支付交易价X5.5％的房价
个人所得税：交易价格X 1％
公房邮票：千分之五X 2（客户+所有者） （{}}契税：交易价格X 1.5％）
营业税：交易价格的X5.5％
个人所得税，交易价格X 1％
土地出让金1560 X建筑面积X 1％
如果您还有问题，可以加我，问我
70平方米以下的营业税不足两年：个人所得税的5.5％：注册费的0.6％：80元
70-90㎡手续费：6元/平方米营业税：5.5％个人所得税：0.6％注册费：80元
90-144㎡手续费：6元/平方米契税：1％营业税：5.5％个人所得税：0.6％注册费：80元
144平方米以上的手续费：6元/平方米契税：3％营业税：5.5％个人所得税：0.6％注册费：80元
（住房改革首次上市交易免征营业税）
两年以上，五年以下，70平方米以下的个人所得税：0.6％注册费：80元
70-90㎡手续费：6元/平方米个人所得税：0.6％注册费：80元
90-144㎡手续费：6元/平方米契税：1％个人所得税：0.6％注册费：80元
144平方米以上的手续费：6元/平方米契税：3％差额营业税：5.5％个人所得税：0.6％登记费：80元
五年以上70㎡以下的注册费：80元
70-90㎡加工费：6元/ m2挂号费：80元
90-144㎡手续费：6元/平方米契税：1％注册费：80元
144㎡以上手续费：6元/平方米契税：3％差额营业税：5.5％注册费：80元
个人所得税;可以发行国有住房专项票据和相关材料的住房改革，在首次转让时免征营业税。
另外，为了避免根据“阴阳合同”低估交易价格而逃税，当纳税申报单的房价与“二手房交易税”的评估价不同时收集系统”，系统会自动跟随“较高”“该原则决定了应税价格。
示例1：2016年4月5日，李先生从王先生那里买了一套面积不足2年，面积145平方米的房子。这是李先生家人购买的第一套房子。售价为85万元，预计售价为98万元。然后，买卖双方应缴纳以下税款：
由于申报价格低于评估价，因此应按评估价980,000元计算税款。
1.买方应支付契税和印花税：
2.卖方应缴纳个人所得税，营业税及其他：
如果住房产权超过五年，则买卖双方应缴纳以下税款：
2.卖方免税
双方共缴纳税金：3505元。如果住房财产在五年之内且两年以上，则买卖双方应支付以下税额：
2.卖方应缴纳个人所得税：
总计：3500元。双方共缴纳税款：7005元。
二手房交易的继承，捐赠，离婚和财产分析
有多种优惠政策
除了最常见的买卖形式之外，二手住房交易以及通过非购买形式（例如继承，赠与，离婚和夫妇的房屋名称变更，税收）转让住房产权激励措施非常强大，少数情况涉及纳税。
【法律继承】
法定继承人（包括配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母和祖父母）继承土地和房屋所有权，而无需缴纳5元的契税，营业税，个人所得税和印花税。
范例：顾某父母的独生子去世了，留下了一所房子，由顾顾继承，而顾某只需支付5元的印花税。
【法律礼品】
接受为父母，孩子，祖父母，祖父母，兄弟姐妹，兄弟姐妹捐赠的住房，按5％的比例缴纳契税，免征营业税，不征收个人税，各方应在“比率为0.05％印花税，同时，收款人支付“权利和执照”税项的印花税5元。
示例：Yumou的父母向Yumou捐赠了一套150平方米的房屋。房屋评估价为100万元。双方应缴的税款如下：
1.收款人应缴纳契税和印花税：
【离婚分析
（以上答案发布于2016-04-14，当前有关房屋购买政策请以实际为准）
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