二手房费用如下：
1.测绘费1.36元/平方，买主。
2.买方的评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）。
3.前90个级别的契税评估金额为1％，90-140个级别的契税评估金额为1.5％，超过140个级别或非首次3％。
4.所得税应由卖方按全额的1％缴纳，并且仅扣除两年的住房税。
5.交易费用为6 /平方，双方。
6.工作成本为80元，而买方（印花税为5元）为买方。
7.营业税是卖方支付的5.6％，普通房屋可以减免两年。
契税取决于购买者是第一套房还是第二套房。
第一组小于90平方米为1％，大于90小于144平方米为1.5％，大于144平方米为3％。
这两个套件均为3％。
还有其他转让税和费用，如下所示：
二手房税大约是要转让的财产税价值的8％（卖方：个人所得税1％（房地产证书大于5年免税额），营业税5.5％（房地产证书为超过5年豁免）：1.5％的契税，大约其他数百种转让税和费用，以上税点是按144平方米以下的普通房屋计算的）。
财产证明书在五年后不需要缴纳个人所得税和营业税，仅需缴纳1.5％的契税，其他转让税大约为数百。总共约占1.8％。
退税价格由您确定。房屋委员会的计算机系统对每个地区的评估价格最低。如果您的纳税申报单高于评估价格，则将按您的价格纳税。如果较低，则将根据系统的评估价格进行计算。对此评估价最了解的是同一地区的当地房地产代理商，因为他们经常去房屋并知道最低限度的报告可以通过多少，因此我建议您去代理商处了解。
注：以上仅是房屋委员会和税务局就房地产转让收取的费用，不包括房地产代理费，银行贷款费用和社区住房的住房维护资金。
普通和非普通房屋划分标准
二手房分为普通房屋和非普通房屋，其计税方法不同。
1.居住用地建筑容积率大于1.0；
2.单套建筑面积在140平方米以下；
3.成交价格低于5500元/ m2。
正常住房
1）不到两年的普通居民
1.契税：交易价格* 1.5％
2.营业税全额征收：交易价格* 5.55％
3.个人所得税：
（已售房屋价格-原始购房价格-合理费用）×20％，根据福州市有关规定，从已售房屋价格的20％中扣除合理费用，即个人所得税=（已售房屋价格* 80％-原购买价格）×20％。如果卖方有两座或更多私人住宅，则在出售时将另外征收1％的所得税。
4.印花税：交易价格* 0.05％
5.交易费用：3元/平方米（前提是“交易双方每平方米6元应承担50％”）
6.注册费：100元/套
2）两年后不到五年的普通住房
2.个人所得税：（已售房屋价格* 80％-原始购买房屋价格）×20％
3.印花税：交易价格* 0.05％
4.交易费用：3元/ m2
5，报名费：100元/套
6.免费营业税
3）五年以上的普通住宅
2.印花税：交易价格* 0.05％
3.交易手续费：3元/ m2
4.报名费：100元/套
5.免征营业税和个人所得税
非普通住所
1）不到两年的非普通住所
1.契税：交易价格* 3％
3.个人所得税：（已售房屋价格* 80％-原始购买房屋价格）×20％
4.土地增值税：交易价格* 0.5％
5.印花税：交易价格* 0.05％
6.交易费用：3元/平方米（前提是“交易双方每平方米6元应承担50％”）
7.注册费：100元/套
2）两年至五年以下的非普通房屋
2.营业税是根据原始价格和估计价格之间的差额5.55％计算的
3.个人所得税（已售房屋价格* 80％-原始购房价格）×20％
6.交易手续费：3元/平方米
3）五年以上的非普通房屋
2.营业税：5.55％是根据原始价格和评估价格之间的差额计算的
5.交易费用：3元/平方米
7.免征个人所得税
注：根据法律，法规和政策，营业税，所得税和土地增值税全部由卖方承担，契税，印花税和注册费由买方承担，交易费用由买卖双方共同承担。
转移：
由买方提供
1.夫妻双方的身份证；
2.户口书；
3.结婚证（或单证）；
4.个人收入证明_我们公司提供表格；
5.单位的营业执照副本上盖有公司印章。
由卖方提供
2.户口（和临时居留证）；
4.房地产证明和房屋买卖合同正本；
5.房地产竣工日期的证明（手写）；
6.配偶意图出售的证明。
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