免费赠与和直系亲属的行为不需缴纳个人所得税，其他收受者的契税也免税。继承是一种免费赠送行为，原因相同
1.下列情况不需要双方征收个人所得税
1.配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，孙子女，孙子，兄弟姐妹
2.直接负责维护或支持的看护者或支持者
3.房屋产权所有者去世，并依法取得房屋产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人
除第一种情况外，收件人必须缴纳个人税，税率为20％（无论礼物是否超过5年或是否是唯一的住房，您都必须缴纳个人税）
1.应税价格：房地产赠与合同上标明的已捐赠房屋的余额减去赠与过程中收款人支付的相关税费（例如赠与合同中未标明的价值）的房屋或房屋价值明显偏低，（税务部门可以核实收税情况）
2.注意：收款人支付的相关税费是：
1），契税，印花税，土地转让费（逐户征收）
2），公证费，代理费（需要发票）
公式：个人税=（礼品房价值契税印花税土地转让费-公证费-中介费）* 20％
捐赠房屋的转让（转让时间和原始捐赠收入未少于5年未处理，或者非独特房屋要缴纳个人税）：
捐赠房屋要重新转让捐赠房屋，应按20％的税率缴纳个人所得税，因此无法征税以进行核实（也就是说，不能按缴纳额的1％计算个人税）售价）。捐赠房屋的转让价格明显偏低，没有正当理由的，税务机关可以根据房屋的市场评估价或者其他合理确定的价格核实转让收入。
1.通用公式：个人税=转让收入-房屋收购成本-礼物和转让过程中收款人的相关税费
房屋购置成本是根据以下三种情况计算的：
1.在赠与过程中免税的情况下（即直系亲属赠与的收入），房屋的购置成本是由购房者购置的房屋的实际购置成本。原始捐助者
注：1）。如果原始捐赠者通过未购买的房屋（包括遗产，遗嘱，离婚和礼物）获得的房屋，则可以追溯到最前沿
2），相关的税费不会追溯扣除
也就是说，可以追踪房屋的购置成本，而无法追踪相关的税费
示例：当A给B买房子，而B又卖掉房子时：
税费=（B所售房屋的价格-A所购房屋的金额-B礼物和转让过程中的税费）* 20％
2.根据新文件的规定，来自非直系亲属的礼物以及在礼物过程中支付的个人所得税，购置房屋的成本是在以下地区支付个人所得税的房屋的应纳税额：接收链接
税费=（B的房屋价格-B捐赠时的房屋估值-B的礼物和转让过程中的税费）* 20％
3.根据原始文件，非直系亲属捐赠，如果在捐赠过程中未缴纳个人所得税，则房屋的购置成本为0
税费=（B房屋售价-B在礼物和转让过程中的税费）* 20％
的捐赠和转让税包括：
1.在捐赠过程中支付的契税，印花税，土地出让金等
2.公证费，中介代理费，手续费等（需要发票）
3.转让期间的综合税费和印花税
4.中介机构费用，手续费和在转让过程中支付的装修费用（对于购买的公共住房，经济适用房的最高价值减去房屋原始价值的10％，其他住房的价格减去房屋原始价值的10％）。房子的原始价值）（需要正式发票）。
注：非直系亲属捐赠的房屋正在出售。个人税和综合税是否超过五年将根据捐赠时间进行计算。
出售直系亲属捐赠的房屋时，将从捐赠收入证明之日起计算个人税是否超过5年，以及全面税是否超过5年。回到前端，即根据原始捐赠者的购买或证明从租赁之日起。