根据《财政部国家税务总局关于个人无偿取得房屋的个人所得税问题的通知》（财税[2009] 78号）：“财产所有人出让财产的，对他人免费的权利，接受者免费获得礼物房屋获得的捐赠收入，按照“国务院财政部门确定的其他收入”的规定，按照百分之二十的税率征收个人所得税。以下三种免费捐赠房屋的情况除外：
1.财产权人免费将财产权捐赠给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，外孙，孙子女，兄弟姐妹；
2.房屋产权人免费将房屋产权授予承担直接抚养或抚养义务的看护人或抚养人；
3.如果房屋产权所有者去世，则依法获得房屋产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人。”
需要。根据《财政部国家税务总局关于接收房屋补偿个人的个人所得税有关问题的通知》
为了加强个人所得税的征收和管理并填补税收漏洞，根据《中华人民共和国个人所得税法》的有关规定，以下是有关个人所得税的通知没有补偿的个人住房的所得税：
1.在以下情况下，财产权是免费提供的，并且对双方均不征收个人所得税：（1）财产权人将财产权免费提供给配偶，父母，儿童，祖父母，祖父母，孙子，孙子妇女，兄弟姐妹； （二）房屋财产所有权人将房屋财产免费免费提供给承担直接抚养或维持义务的看护人或抚养人； （3）房屋产权所有者的去世，获得房屋产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗产。
3.除本通知第1条所规定的情况外，如果财产权人将财产权免费赠与他人，则接受者免费获得的捐赠房屋所得应受到“其他税收收入”须按20％的税率缴纳个人所得税。
如果是个人礼品企业，则需要缴纳个人所得税。
房地产赠与是指房屋所有者将房屋所有权免费捐赠给他人的行为。通常，住房授予过程包括五个步骤：
1.捐赠者和接受者就房屋的礼物（即礼物簿）订立书面合同。根据规定，房屋补助金必须为书面形式。
其次，赠与房屋的一方（收款人）应根据房屋所有权证明书和赠与合同的规定，按照规定缴纳有关契税。
3.公证。根据规定，必须对住房补助金进行公证。
第四，办理财产所有权转移的注册程序。房屋授予人应当向房地产管理机构申请变更登记，并提交申请书，身份证明文件，房地产产权证正本，礼品证书，公证和契税收据。
五，捐赠者将房屋交付给接受者
房屋礼品登记
住房礼物的注册有两个条件：首先，已获得财产权证书；其次，房屋的所有者自愿将房屋捐赠给他人，接受后，其他人可以申请房屋的所有权礼物。要注册。
申请房屋礼物登记时，申请人需要提交以下材料：捐赠公证，房屋面积测量和绘图报告，评估报告，用于支付礼品契约的纳税证明，房地产权（申请前），申请人应进入咨询服务窗口，获取房地产登记申请表，并认真填写。所有受赠人必须签署申请表），房地产权证（如果两个人以上，请提交联合证明），授权书（全部捐赠人必须亲自前往接待窗口申请。如果申请人不能亲自居住，则应依法处理授权书），申请人和代理人的身份证明书，并由市政府或房屋委员会财产和地籍办公室批准同意给予或收到房子文件（当送给双方的礼物中的一个是单位时，应经县级以上人民政府批准，因此必须提交文件），以及法律，法规规定的其他材料。
特定过程包括：
首先，捐赠双方前往公证处，进行捐赠公证程序并接受捐赠公证；
其次，申请人前往测绘局进行区域测绘或转让，并接收结果；
第三，申请人进入收税窗口以完成纳税程序并收到纳税证明；
第四，申请人应准备所有材料，并进入收据窗口以申请礼物登记，并填写“房地产交易房屋所有权登记申请表”，受赠人“家庭成员登记表”，“房屋”所有者的声明”填写）等;
第五，收款人接受并接受该案，支付注册费，并签发“房地产申请注册收据”；第六，案件办案人员对信息进行审查，并通知申请人在发送窗口取得证书；最后，申请有了注册收据，该人将转到发送窗口以接收“房地产所有权证书”。
税：
1，捐赠者
土地转让费（一家到一家）
2.居留者：
1），转让注册费
2），转让费
3），契税
4），印花税
5），其他
3.非居民接收者：
2），交易费用