房产证少于5年：营业税5.5％个人所得税1％契税2％杂项支出0.15％总计为房价的8.65％
五年内：1％的税，2％的契税，0.15％的杂项支出，总计占房价的3.15％
以上不包括代理费和贷款费，购买者是第一套房子，第二套房子的契税为4％
契税
（1）对于第一套房或第二套房，房屋面积≤90平方米，二手房交易税的契税为1％。
（2）第一套房子的面积超过90平方米，二手房交易税的契税为1.5％。
（3）第二套房的面积超过90平方米，二手房交易税的契税为2％。
增值税
增值税及其附加费率为5.6％，二手房交易的增值税可在2年后免税。第二年是指从签发之日起计算财产证明或契税证明房屋出售时，期限为2年或以上。
增值税及其附加税的计算公式如下：
房屋的应税价格÷（1 + 5％）×5.6％
税
二手房交易的个人所得税通常按房价的1％或两次交易之间的差额的20％征收。唯一一家五口之家免税。也就是说，房屋是卖方的唯一房屋，并且房地产证免税了五年，因此免税。
印花税
住宅房屋免征二手房屋交易税的印花税。
其他税项
权证印花税为每户5元；住宅权证登记费为80元/套，非住宅权证登记费为550元/套。
这取决于您所购房屋的大小。契税：90平方米及以下的144平方米，按市场指导价和交易价格的2％收取； 144平方米及以上的，按价格较高者收取。四项收费，但现在该州出台了一项政策，对90平方米以下的区域收取90％的费用
营业税：对于自购买之日起不到两年的人，那些具有较高市场价格和交易价格的人将被征收5.5％的营业税，如果他们已经使用了五年以上的话。并且面积大于144，将向他们收取差额也就是说，市场指导价与较高的交易价格之间的差额减去当时所购房屋的价格为5.5％。两年以上且面积小于144平方米的地方不收取营业税，大概如下：
> 2年，<144㎡，获豁免
> 2年，“ 144平方米，相差5.5％
<2年，全额5.5％
个人所得税：如果以所有者的名义没有其他财产，并且已签发财产证明超过5年，则不征收个人所得税。如果还有其他物业，则收取市场指导价和交易价的5％，或收取两者差额的20％
房东不知道您所购房屋的面积，以及房屋的位置，如果我知道的话，我可以帮您弄清楚，因此您可以参考一下