最近，有网友问长春市二手房交易如何收税？编辑器的组织如下：
买方要支付的税费
1.契税：交易价格的1.5％
2.印花税：交易价格的0.05％
卖方应支付的税费
1.印花税：交易价格的0.05％
2.土地增值税：交易价格的1％
3.个人所得税：交易价格的1％
4.营业税：交易价格的5.5％
（以上答案发布于2013-12-04，当前有关购房政策，请以实际为准）
一般而言，转让二手房交易应缴纳的税费：
1.买方应缴纳税款：
1，契税：房屋付款的1.5％（144平方米以上的部分需要3％，第一套房需要1％）
2.交易费用：3元/平方米
3.测绘费：根据每个地区的具体规定
4.登记费和取证费：一般在200元以内。
其次，卖方应纳税：
1，交易手续费：3元/平方米
2.营业税：差额* 5.5％（如果财产证明少于5年）
3.个人所得税：房地产交易获利部分的20％或房屋付款的1％
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个人所得税;可以发行国有住房专项票据和相关材料的住房改革，在首次转让时免征营业税。
另外，为了避免根据“阴阳合同”低估交易价格而逃税，当纳税申报单的房价与“二手房交易税”的评估价不同时收集系统”，系统会自动跟随“较高”“该原则决定了应税价格。
示例1：2016年4月5日，李先生从王先生那里买了一套面积不足2年，面积145平方米的房子。这是李先生家人购买的第一套房子。售价为85万元，预计售价为98万元。然后，买卖双方应缴纳以下税款：
由于申报价格低于评估价，因此应按评估价980,000元计算税款。
1.买方应支付契税和印花税：
2.卖方应缴纳个人所得税，营业税及其他：
如果住房产权超过五年，则买卖双方应缴纳以下税款：
2.卖方免税
双方共缴纳税金：3505元。如果住房财产在五年之内且两年以上，则买卖双方应支付以下税额：
2.卖方应缴纳个人所得税：
总计：3500元。双方共缴纳税款：7005元。
二手房交易的继承，捐赠，离婚和财产分析
有多种优惠政策
除了最常见的买卖形式之外，二手住房交易以及通过非购买形式（例如继承，赠与，离婚和夫妇的房屋名称变更，税收）转让住房产权激励措施非常强大，少数情况涉及纳税。
【法律继承】
法定继承人（包括配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母和祖父母）继承土地和房屋所有权，而无需缴纳5元的契税，营业税，个人所得税和印花税。
范例：顾某父母的独生子去世了，留下了一所房子，由顾顾继承，而顾某只需支付5元的印花税。
【法律礼品】
接受为父母，孩子，祖父母，祖父母，兄弟姐妹，兄弟姐妹捐赠的住房，按5％的比例缴纳契税，免征营业税，不征收个人税，各方应在“比率为0.05％印花税，同时，收款人支付“权利和执照”税项的印花税5元。
示例：Yumou的父母向Yumou捐赠了一套150平方米的房屋。房屋评估价为100万元。双方应缴的税款如下：
1.收款人应缴纳契税和印花税：
【离婚分析
（以上答案发布于2016-04-14，当前有关房屋购买政策请以实际为准）
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