如果所有者出售唯一以当地名称命名的房地产，则该房地产面积在140平方米以下（非豪华），因此无需缴纳营业税和个人所得税！
契税：房款的1.5％； （买方）
印花税：房屋价格的0.1％（由买卖双方共同承担）；
交易费用：每平方米6元（买卖双方共同承担）；
测绘费：1.36元/平方米； （买方）{@}所有权登记费：人民币80元； （买方）
证明费：50元人民币； （买方）
营业税：差价* 5.5％（无需支付超过144平方米的费用）； （卖方）
个人所得税：差额的20％。（卖家）
其中：
契税：
1.购买超过144平方米的物业需要缴纳的契税为：房屋付款的3％；
2.购买的不超过144平方米的财产的契税为：房屋付款的1.5％；
3.就第一套房而言，购置不超过90平方米的房产需要缴纳的契税为：房价的1％；
个人所得税：
1.如果财产证明书只有5年历史并且是唯一的房屋，则无需缴纳个人财产税；
2.如果面积超过144平方米，则需要支付房地产交易可获利部分的20％或总房价的2％；
3.如果面积不超过144平方米（包括144平方米），则需要支付房地产交易可获利部分的20％或总房价的1％。
营业税：
1.如果房地产证的使用期限不足五年且面积超过144个，则应支付总房价的5.5％；
2.如果房地产证的使用期限不足五年且面积小于144，则应支付差额的5.5％；
3.如果房地产证明已使用了5年以上且面积超过144个，则应支付房地产交易获利部分的5.5％；
4.如果房地产证明已使用5年以上且面积小于144，则无需付款。
但是，您……契税：房款的1.5％； （买方）
但是您没有房地产证书，而且很难出售。以上信息来自中国房地产购买网