如果所有者出售唯一以当地名称命名的房地产,则该房地产面积在140平方米以下(非豪华),因此无需缴纳营业税和个人所得税!
包括税费,契税,个人税,营业税(如果只有5岁且是中山唯一的财产)。它可以免交仅缴纳契税。两年后,可以免除一项营业税,而必须缴纳另外两种税。如果您对两年不满意,则必须全部支付。具体的税收结果还取决于税务局对此的评估。
中山二手房的交易税费是多少?。。
契税:首次购买90平方米以下房屋的1%:90-140平方米房屋价格的1.5%:140平方米或以上房屋价格的3%
营业税:房屋产权可豁免五年。如果房屋的使用年限不超过五年,则将按房屋价格的5.5%支付。
土地增值税:房屋财产权可免税五年,而不超过五年的房屋产权将按房屋价格的1%缴纳。
所得税:房屋产权可豁免五年。如果期限不超过五年,则将按房价的1%或房屋的原始价值与房屋的现值之间的差额的20%支付。(房屋的原始价值通常是根据前一份契约的税收减免来计算的)
房屋交易费:按建筑面积计6元/ m2
房屋产权登记费:100.00元。
房屋评估费:评估金额的0.5%
契税:房款的1.5%; (买方)
印花税:房屋价格的0.1%(由买卖双方共同承担);
交易费用:每平方米6元(买卖双方共同承担);
测绘费:1.36元/平方米; (买方){@}所有权登记费:人民币80元; (买方)
证明费:50元人民币; (买方)
营业税:差价* 5.5%(无需支付超过144平方米的费用); (卖方)
个人所得税:差额的20%。(卖家)
其中:
契税:
1.购买超过144平方米的物业需要缴纳的契税为:房屋付款的3%;
2.购买的不超过144平方米的财产的契税为:房屋付款的1.5%;
3.就第一套房而言,购置不超过90平方米的房产需要缴纳的契税为:房价的1%;
个人所得税:
1.如果财产证明书只有5年历史并且是唯一的房屋,则无需缴纳个人财产税;
2.如果面积超过144平方米,则需要支付房地产交易可获利部分的20%或总房价的2%;
3.如果面积不超过144平方米(包括144平方米),则需要支付房地产交易可获利部分的20%或总房价的1%。
营业税:
1.如果房地产证的使用期限不足五年且面积超过144个,则应支付总房价的5.5%;
2.如果房地产证的使用期限不足五年且面积小于144,则应支付差额的5.5%;
3.如果房地产证明已使用了5年以上且面积超过144个,则应支付房地产交易获利部分的5.5%;
4.如果房地产证明已使用5年以上且面积小于144,则无需付款。
该信息来自:超级经纪人网络